Eikenlaan 761231 BJ LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

RUSTIGE WOONOMGEVING – UITGEBOUWD – 3 SLAAPKAMERS – RUIME ZOLDERVERDIEPING Indien u op zoek bent naar een forse woning met aangelegde achtertuin en centraal gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres. Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen. Ontdek de grote woonkamer, de 3 slaapkamers en de zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Volop ruimte dus! Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is traditioneel gebouwd in 1953 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 120 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bijgehouden. De woning beschikt over een circa 11 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met houten berging en achterom. U kunt uw auto gratis voor de deur parkeren. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht vindt u alle op korte afstand. Kortom: deze tussenwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, gang met tegelvloer, garderobekast en trap naar de 1e verdieping, vergroot toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast en aansluiting wasmachine, royale en uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin en elektrische buitenzonwering aan zowel de voor- als achterzijde, uitgebouwde open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een gemoderniseerd “verlengd” keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en close-in boiler. In de woonkamer en keuken ligt een mooie parketvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met airco installatie, schuifwandkast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, inpandige badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met opstelling CV-ketel en bergruimte en een goede zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Circa 11 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten - 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2010 - Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler - Dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 120 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto Inhoud 388 m3 - Perceeloppervlakte 163 m2