Luitgardeweg 11231 TA LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Ruime hoekvilla met zonnige tuin op toplocatie in Nieuw-Loosdrecht In het hart van Nieuw-Loosdrecht, op loopafstand van winkels, scholen en sportverenigingen, ligt deze royale hoekvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m². Dankzij de ligging op een ruim perceel van 341 m² geniet u hier van een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein én een vrijstaande stenen garage met bergvliering. Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Royaal gezinshuis met verrassend veel ruimte • Zonnige, beschutte tuin op het zuiden • Vrijstaande stenen garage (16 m²) met praktische bergvliering • Lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin • Vier ruime slaapkamers en twee badkamers • Hoogwaardige afwerking, waaronder Italiaans marmer en eikenhouten vloer Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met meterkast, modern toilet (zwevend) en toegang tot zowel de sfeervolle woonkeuken als de royale living. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Amerikaanse koelkast, 6-pits gasfornuis, elektrische grill, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met Italiaans marmer en vloerverwarming. De royale living aan de achterzijde is een heerlijke, lichte ruimte met open haard, openslaande deuren naar de tuin en een eikenhouten whitewash vloer die warmte en karakter toevoegt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot: • De master bedroom met kastenwand, openslaande deuren naar een zonnig balkon van 18 m², en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. • Een tweede ruime slaapkamer. • Een tweede badkamer, eveneens met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt met Italiaans marmer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over: • Een royale overloop met dakraam • Een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Twee ruime slaapkamers, beide met dakraam Praktische informatie • Woonoppervlakte: 165 m² • Inhoud: 565 m³ • Perceeloppervlakte: 341 m² • Bouwjaar: 2002 • Eigen oprit en vrijstaande garage met bergvliering Wonen in het hart van Nieuw-Loosdrecht Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging zoeken. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en natuurgebieden zoals de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse Heide. Bovendien zijn zowel Utrecht als Amsterdam binnen circa 25 minuten bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond.