Nieuw-Loosdrechtsedijk 240-AWS011231 LG LoosdrechtBoomhoek

Ervaar het ultieme genieten van Loosdrecht vanaf het water met deze unieke kans! Wij presenteren met trots deze goed onderhouden en ruime 4-kamer woonark (circa 114 m2), perfect voor een liefhebber van dit bijzondere stukje Loosdrecht. Hier geniet u van een hoge mate van privacy en rust. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1999 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark ligt te midden van het schitterende watersportgebied, aan de buitenzijde van Jachthaven Dijkzicht met eigen bootligplaatsen naast de ark. Vanaf het overdekte vlonderterras op het oosten geniet u van een werkelijk schilderachtig en weids uitzicht op de 3e Plas. De ark heeft voorts naast het vlonderterras een grote kelder/bergruimte en heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen. In de zomer kunt u hier zwemmen voor de deur en varen op de plassen en in de winter kunt u prachtige tochten schaatsen. Het gehele jaar door een werkelijk “unieke ligging”. Bijzonder is dat deze watervilla beschikt over een kavel op basis van eeuwigdurende erfpacht die tevens eeuwigdurend al is afgekocht. Dit biedt gemoedsrust, zekerheid en financierbaarheid. Kortom: deze woonark biedt een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel, waar u kunt ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast en trap naar de benedenverdieping, bergkast met opstelling CV-ketel, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, open keuken met deur naar het vlonderterras / overkapping, airco-installatie en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met eetbar en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, doorloop naar lichte woon-/eetkamer met openhaard, openslaande deuren naar de omliggende vlonder. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming. Benedenverdieping: L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, gemoderniseerde badkamer met houten vloer en voorzien van grote inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en designradiator en een separate technische ruimte met rioolpomp en aansluiting was- en droogapparatuur. Op de badkamer en technische ruimte na is de gehele benedenverdieping voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de 3e Loosdrechtse plas met weids uitzicht - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - 2 eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar (haven)terrein - Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers - CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (1999) - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Grote bergruimte (27 m2, 1,30 m hoog). - Permanente bewoning toegestaan - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar circa 1999 - Gebruiksoppervlak wonen 114 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 34 m2 - Bruto inhoud 331 m3 - Eigen perceel (eeuwigdurende erfpacht afgekocht) - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op de woonark zelf) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!