Nieuw-Loosdrechtsedijk 731231 KN LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

€ 1,300,000 k.k.
Map
  • 173 m²
  • 634 m²
  • 3
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherGemoderniseerde en verduurzaamde helft van een voormalige boerderij

Description

Op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht ligt deze tot in de puntjes gemoderniseerde en verduurzaamde helft van een rietgedekte voormalige boerderij met zowel een carport met aparte overkapping voor fietsen op de oprit en veranda met schuur in de ruime achtertuin. De boerderij is vanaf casco opgebouwd tot de huidige moderne woning, men kan haast wel spreken van nieuwbouw, oorspronkelijk bouwjaar 1900. Indeling: • entree, ruime hal • toilet met fonteintje • grote kelder van 16 m2 (volledig waterdicht met garantie) vanuit de keuken toegankelijk • tuingerichte woonkamer met parketvloer • hoger gelegen opkamer • moderne luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en quooker kraan • stookopstelling • Gehele begane grond heeft vloerverwarming. 1ste verdieping (volledig heringedeeld): • via bordestrap naar overloop met airco • wasruimte met dakraam en aansluiting wasmachine/droger • luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • 2 grote slaapkamers met maatwerk vaste kasten • slaapkamer met hoog plafond, dakraam en maatwerk vaste kast • Gehele verdieping heeft vloerverwarming. Middels vlizotrap te bereiken grote vliering. De ligging is niettemin op 150 meter van een warme bakker, op korte afstand van het winkelgebied aan de Nootweg, de bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Binnen enkele minuten rijden vindt u uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden: - energielabel A+ - oude dakkapel volledig vervangen - watergedragen vloerverwarming door gehele woning met aparte verdelers begane grond en bovenverdieping - nieuwe eikenhouten trap met bordes idem eikenhouten trap va woonkamer naar opkamer - nieuw rieten dak wat jaarlijks wordt in gesprayd, gekamd en geschoren - oprit geschikt voor meerdere auto’s - muurisolatie; 2021 Isobouw PolyFort Pro 110 - dakisolatie; Unidek Aero platen ter voorbereiding van het rieten dak - volledig voorzien van HR++ beglazing - vloerisolatie - originele glas-in-lood ramen ingebouwd in dubbel glas - 8 zonnepanelen - aansluiting voor laadpaal Woonoppervlakte: 173 m2 Kelder : 16 m2 Veranda: : 21 m2 Gemeente Loosdrecht, sectie C nummer 7295, groot 6 are 34 ca.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,514
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
26 m²
External storage space
10 m²
Plot size
634 m²
Volume in cubic meters
636 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace 24C (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LOOSDRECHT C 7295
Cadastral map
Area
634 m²

Exterior space

Location
In residential district, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Popularity

3,009x

Viewed

85x

Saved

3-3-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuw-Loosdrechtsedijk

Loosdrecht
Residents
6,640
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 5,010

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.