Oud-Loosdrechtsedijk 2321231 NH LoosdrechtOud-Loosdrecht

Sfeervolle woonboerderij aan de Loosdrechtse Plassen In deze vrijstaande, historische woonboerderij in Oud-Loosdrecht woon je midden in het mooiste water- en natuurgebied van Nederland. Met de Vuntusplas direct achter je huis, de gezellige haven op loopafstand en de verscholen positie van deze unieke woning, gaan rust en reuring hier hand in hand. Gelijksvloers wonen Deze karakteristieke en goed onderhouden woonboerderij ligt op een perceel van 562 m² eigen grond en biedt circa 160 m² woonoppervlakte. Achter de rietgedekte gevel gaat een verrassend ruim en sfeervol huis schuil, waarbij de belangrijkste woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden. Wie deze woning binnenstapt, wordt dus niet alleen omarmd door de knusse sfeer, maar ondervindt ook gelijk het gemak van gelijkvloers wonen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond bevinden zich onder meer een dubbele woonkamer, een woonkeuken en een werkkamer. De badkamer en hoofdslaapkamer met inloopkast bevinden zich in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de historische woning. De eerste verdieping biedt ruimte aan meerdere kamers onder de karakteristieke kapconstructie. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een royale schuur aanwezig, voorzien van elektra. De huidige bewoners huren een ligplaats voor hun boot, direct achter het huis. In overleg kan deze ligplaats worden overgenomen. TUIN: Rondom de gehele woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een groene en besloten uitstraling. Volwassen bomen, hagen en vaste beplanting zorgen voor privacy en geven het perceel een volwassen karakter. Dankzij de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De royale schuur biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, fietsen of watersportspullen. OMGEVING: De woning staat in de mooie Gooi- en Vechtstreek. Historische dorpen, bos, hei en water vind je op wandel- en fietsafstand. De Oud-Loosdrechtsedijk zelf behoort tot de meest karakteristieke woonlinten van Loosdrecht. Een bijzonder aspect van deze locatie is de directe nabijheid van de Vuntusplas. Vrijwel direct achter de woning ligt deze geliefde, verscholen plas waar volop mogelijkheden zijn om te varen, zwemmen en suppen. HISTORIE: Oud-Loosdrechtsedijk 232 maakt al sinds de tweede helft van de negentiende eeuw deel uit van het historische lint langs de dijk. De woning werd gebouwd als langhuisboerderij, een traditioneel boerderijtype waarbij wonen en werken onder één kap waren ondergebracht. De oorspronkelijke boerderijstructuur vormt nog altijd de basis van het huis. Kenmerkende elementen uit het verleden zijn behouden gebleven, terwijl de indeling in de loop der jaren is aangepast aan de manier waarop tegenwoordig wordt gewoond. INDELING: Begane grond: entree, hal, dubbele woonkamer met haard, woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, werkkamer, bijkeuken, provisieruimte, badkamer, inloopkast, hoofdslaapkamer en inpandige berging. Dankzij de aanwezigheid van de belangrijkste woonfuncties op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Verdieping: overloop en meerdere kamers onder de kapconstructie. De verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder extra slaapkamers, werkruimte of logeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woonboerderij met rieten kap - Rijksmonument - Gevels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden (circa 2010) - Rieten dak geïsoleerd tijdens verbouwing rond 2010 - Deels voorzien van dubbele beglazing - 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Schilderwerk buitenzijde omstreeks 2023 uitgevoerd - Woonoppervlakte circa 160 m² - Perceeloppervlakte 562 m² - Geschikt voor gelijkvloers wonen - Royale schuur voorzien van elektra - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Vuntusplas op steenworp afstand Voor een rondleiding door deze monumentale woonboerderij kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur of Stijn Lommers NVM Makelaar.