Schakel 291231 ST LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Volledig gerenoveerde (2022) gezinswoning verdeeld over 143 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers en een luxe open keuken met zonnige tuin op het zuidoosten! Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over een energielabel A+ en is voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder HR+++ beglazing. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel woonklimaat. Omgeving Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale woonlocatie. Op korte afstand liggen Landgoed Zonnestraal, de Hoorneboegse Heide en uitgestrekte bosgebieden waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Loosdrechtse Plassen bevinden zich nabij en bieden volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en ontspanning. Ondanks de rustige ligging zijn stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Hilversum, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, (internationale) scholen en een NS-station, bereikt u binnen circa tien minuten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerwarming en lichte wandafwerking die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de open keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet de gehele leefruimte van een prettige lichtinval. De luxe open keuken vormt het hart van de woning. Het moderne kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar zorgt ook voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en leven. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat met oven. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met een vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Ook is het mogelijk de wasmachine naar de overloop te verplaatsen d.m.v. een kleine aanpassing, de droger is hier al wel gesitueerd. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2022; - tweede verdieping in 2024 gerenoveerd incl. plaatsen dakkappellen; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen; - woonoppervlak 143 m² NEN gemeten; - vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging; - 5 slaapkamers en 2 badkamers (badkamer zolder geplaatst in 2024); - bouwjaar 1980 - energielabel A+; - volledig geïsoleerd met 10 zonnepanelen; - vloerverwarming begane grond en badkamer 1ste verdieping; - oplevering in overleg.