Burgemeester Schumanlaan 243411 XM LopikLopik-Dorp

Kom vrijblijvend langs tijdens het open huis. Je hoeft je niet aan te melden. De makelaar staat voor je klaar en leidt je graag rond! Stijlvol uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met luxe keuken, moderne afwerking en verrassend veel ruimte! Sommige woningen voelen direct goed. Deze eengezinswoning aan de Burgemeester Schumanlaan 24 is zo’n huis. Hier is de afgelopen jaren met aandacht, smaak en oog voor detail gewerkt aan een thuis dat niet alleen prachtig oogt, maar ook heerlijk leeft. Een woning waar stijl en comfort moeiteloos samenkomen en waar u alleen nog maar uw spullen hoeft neer te zetten. Wat deze ruime woning (woonoppervlak 123 m²) direct bijzonder maakt, is de royale uitbouw uit 2024. Aan de achterzijde is een indrukwekkende leefkeuken gerealiseerd die het hart van het huis vormt. Dankzij de grote dakramen – waarvan één elektrisch te openen is met regensensor – en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Dit is zo’n plek waar u ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds uitgebreid tafelt met vrienden en familie. Verder is de woning verduurzaamd met HR++ glas, volledige isolatie en 10 zonnepanelen, wat geresulteerd heeft in een energielabel A. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers (waarvan twee samengevoegd zijn), een luxe badkamer en voldoende bergruimte. Locatie De woning is gelegen in de kern van Lopik. Het centrum met supermarkt, drogist, de weekmarkt op donderdag, diverse peuterspeelzalen en basisscholen ligt op loopafstand. Voor een ruimer winkelaanbod, restaurants, bioscoop en theater liggen IJsselstein en Schoonhoven op circa 10 minuten rijden. Steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn binnen maximaal 45 minuten te bereiken. Lopik ligt in het Groene Hart. U fietst of wandelt hier direct de landelijke natuur in. De rivier de Lek, met haar recreatiemogelijkheden en prachtige uiterwaarden, ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige stalen toegangsdeur naar de woonkamer op: een echte eyecatcher. De hal is voorzien van een (in 2024 uitgebreide) meterkast en garderobe. Via de hoge stalen deur betreden we de woon-/eetkamer met halfopen keuken. Deze ruimte (met een totaal oppervlak van 46 m²) is sfeervol en heerlijk licht. De fijne zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde gaat de woning naadloos over in de uitbouw met de luxe Tulp-keuken. Hier is gekozen voor kwaliteit en gebruiksgemak, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een hoge koelkast met diverse klimaatzones, een heteluchtoven met pyrolysereinigingsfunctie, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde (recirculatie)afzuiging. Kortom, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De combinatie van licht, ruimte en de directe verbinding met de tuin maakt dit zonder twijfel één van de mooiste plekken in huis. Is de paarse kleur niet geheel uw keuze? De keukenleverancier verandert deze graag voor u naar de gewenste kleur! Via een stalen schuifdeur bereiken we de tussenhal met trapopgang en het toilet. De trap is afgewerkt met een fraaie en duurzame CreaStairs-stonestructuur die perfect aansluit bij de rest van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer (2024) met vloerverwarming, die zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie ruime slaapkamers (waarvan twee zijn samengevoegd). Twee slaapkamers (beide ca. 9.3 m2) liggen aan de voorzijde van de woning. Een van de kamers is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 10,8 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De luxe badkamer, vernieuwd in 2021, is modern, compleet en stijlvol uitgevoerd. Hier geniet u van een ruime inloopdouche met zitje, een dubbele wastafel met bergmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Een slimme extra is de retourleiding in de vloer, waardoor deze aangenaam warm aanvoelt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2017). De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) beschikt over twee dakramen met verduisterende rolgordijnen. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. In de voortuin is genoeg ruimte voor een lounge-set, een heerlijke plek in de ochtend en middagzon! De gezellige achtertuin ligt op het noorden, waar u geniet van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen schuur met overkapping en een achterom. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning, in 2024 uitgebouwd met luxe, lichte leefkeuken; - Vier ruime slaapkamers (waarvan 2 zijn samengevoegd); - Twee grote dakramen met zonwering, waarvan één elektrisch met regensensor; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023); - Begane grond met PVC-vloer en vloerverwarming; - Luxe stalen deuren en schuifdeuren; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Trap en eerste verdieping afgewerkt met fraaie en duurzame stonestructuur (CreaStairs); - Moderne badkamer en toilet (beide vernieuwd in 2021); - CV Nefit HR (2017); - Energielabel A; - Oplevering in midden juni 2026, in overleg.