Herman de Manpark 393411 ZN LopikLopik-Dorp

Ruimte, licht en comfort op een heerlijke locatie in Lopik Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar licht en leefcomfort centraal staan? Dan is deze woning aan de rand van Lopik er één die je absoluut gezien moet hebben. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf geniet je hier van een groene, ontspannen omgeving met volop privacy – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning biedt een praktische en prettige indeling met veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne en warme sfeer in elke ruimte. Buiten wordt het woongenot moeiteloos doorgetrokken: de royale achtertuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto én een garage, wat zorgt voor extra gemak en volop bergruimte. Kortom: een comfortabele, lichte woning op een fijne locatie met alles in huis voor zorgeloos wonen! Energielabel B Deze woning heeft een aantal energiebesparende voorzieningen welke zijn aangebracht door de huidige eigenaar, zoals vloerisolatie (2023) en HR ++ glas (2023). Daarbij zijn er maar liefst 13 zonnepanelen (2022) en een nieuwe C.V. ketel (2023) en een airconditioning geplaatst. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een directe verbinding heeft met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte naast de comfortabele vloerverwarming. De keuken is de afgelopen jaren vervangen en modern van aard. De tuin is beschut gelegen en biedt volop zon en privacy—een heerlijke plek om te ontspannen. De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook via de achterzijde toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. Voor de garage is het mogelijk om een auto te parkeren in de ruim opgezette voortuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte kast voor de cv-installatie en extra bergruimte. Extra bergruimte vind je op de bergzolder. Kortom: een lichte, ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Wat deze woning bijzonder maakt: - Eengezinswoning uit 1979 met 112 m2 woonoppervlakte op een perceel van 353 m2; - Royale, tuingerichte woonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Zonnige, besloten achtertuin op het westen - Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische indeling met aparte wasruimte en berg-/stookruimte - Ruime garage met toegang vanuit zowel de voor- als achterzijde - Gelegen aan een rustig woonhof; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen grond; - Moderne keuken; - 13 zonnepanelen en een airco; - Vernieuwde meterkast met 13 groepen - Oplevering in goed overleg vanaf half augustus 2026; - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. In Lopik proef je nog écht het dorpse leven. Hier groet je je buren, ervaar je de voordelen van een hechte gemeenschap en heb je alles wat je nodig hebt om de hoek. De dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of de weekmarkt? Binnen een paar minuten wandel of fiets je ernaartoe. Hou je van natuur en water? Dan zit je hier perfect: direct aan een sfeervol watertje, omringd door groen en rust. Tegelijkertijd ben je binnen no time in Schoonhoven, IJsselstein of Utrecht dankzij de goede verbindingen. De buurt is kindvriendelijk en veilig, met speeltuinen en scholen op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning!