Lopikerweg west 973411 AT LopikZevender

Vanwege de interesse plannen wij geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer in. Indien gewenst, kunnen uw gegevens op een reservelijst genoteerd worden. Hiervoor kunt u ons een mail sturen. Omschrijving: Aan de Lopikerweg west 97 te Cabauw wordt deze vrijstaande, gerenoveerde woning te koop aangeboden! Deze woning begeeft zich midden in het groene polderlandschap van Cabauw! Hier ervaar je het gevoel van vrijheid door de groene, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand! Volgens het Kadaster beschikt de woning over een bouwjaar van 1900, maar de woning is sinds 2006 volledig verbouwd. Zo is de gehele begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de achterkamer en de berging), zijn er voorzetwanden geplaatst, zijn de rieten kappen vernieuwd en onderhouden, zijn nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbel glas en is in 2021 het bijgebouw - thans in gebruik als volledig uitgerust gastenverblijf - opnieuw opgericht. De authentieke details zoals de balkenplafonds en de stalraampjes zijn hierbij niet uit het oog verloren! Op de begane grond vindt men aan de voorzijde van de woning een sfeervolle woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer en het toilet. De achterkamer kan mogelijkheden bieden voor de oprichting van een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn tevens drie slaapkamers en een werkkamer aanwezig. De achterkamer en berging lenen zich voor opslagruimte. De woning is gesitueerd op een perceel van 2.005 vierkante meter. Naast de fijne veranda, de zitgelegenheid met buitenkeuken en de parkeergelegenheid op eigen terrein, leent het perceel zich ook voor het houden van hobbydieren; het kippenhok en de kippenren blijven in ieder geval achter! De woning is gelegen in de landelijke buurt tussen Cabauw en Schoonhoven. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Sfeervolle woonkamer en woonkeuken; - Drie slaapkamers aanwezig (17; 16,7 en 12,4 vierkante meter); - Badkamer met een inloopdouche, sunshower en wastafelmeubel aanwezig; - Werkkamer met een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter aanwezig; - Nagenoeg de gehele begane grond beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming; - Bijgebouw (2021) thans in gebruik als volledig uitgerust gastenverblijf; - Diepe, zonnige tuin met verschillende zitgelegenheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze biedt toegang tot de entree, welke centraal in de woning is gelegen. Vanuit de entree zijn de keuken, de badkamer, het toilet en de achterkamer bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie en een karakteristieke wenteltrap naar de verdieping (met master bedroom). Vanuit de entree bereikt men de sfeervolle woonkeuken, gelegen in het midden van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een sierkachel en voldoende ruimte voor een eethoek. Via de keuken is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een royale zithoek, een sfeervolle houtkachel en een trap naar de eerste verdieping (twee slaapkamers en werkkamer). In de woonkamer bevindt zich nog een originele voordeur met de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterkamer, welke zich mogelijk kan lenen als slaapkamer op de begane grond. Thans is deze kamer in gebruik als opslagruimte. De badkamer is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de entree. Deze beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hiernaast is het losse toilet met fonteintje gesitueerd. De woonkamer, keuken en entree beschikken over plavuizen. In de badkamer en toilet is een tegelvloer aanwezig. De begane grond beschikt over vloerverwarming met uitzondering van de achterkamer en de berging. Verdieping: Via de wenteltrap in de entree is de grootste slaapkamer op de verdieping bereikbaar. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. In deze slaapkamer bevindt zich ingebouwde kast voor opbergruimte. De verdieping aan de voorzijde van de woning is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een werkkamer. De slaapkamers beschikken over een oppervlakte van circa 16,7 en 12,4 vierkante meter. De werkkamer beschikt over een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter. In een slaapkamer, de werkkamer en de overloop is ruimte ontstaan door de dakkapellen aan beide zijden van de woning. In verschillende ruimtes is in de punten opbergruimte gecreëerd. De grootste slaapkamer beschikt over oude vloerdelen. In de overige ruimtes op de eerste verdieping is een eikenvloer aanwezig. Bijgebouw: Achter de woning is een bijgebouw, opgericht in 2021, aanwezig, welke thans in gebruik is als volledig uitgerust gastenverblijf. Deze beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een los toilet. Voor het bijgebouw bevindt zich een veranda, welke voorziet in een overdekte zitplek. Het bijgebouw beschikt over een pvc-vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Tuin: De woning is gelegen aan de voorkant van een lang perceel van 2.005 vierkante meter en beschikt over een tuin rondom. De voortuin heeft een groen karakter. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich het bijgebouw. Hier kan men omheen lopen richting de achtertuin. Daar is een zitplek gecreëerd met uitzicht op de groene tuin. Hier ervaart men de prachtige landelijke omgeving van de woning! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.