Moerasbos 153411 WD LopikLopik-Dorp

Vanwege de enorme interesse voor deze woning is het niet meer mogelijk om afspraken in te plannen. Om op de reservelijst te komen kun je een mail sturen Wonen in een gezellig en kindvriendelijk hofje! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze nette en uitstekend geïsoleerde tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van Lopik in een speels opgezet en autoluw hofje, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen. Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op. Een fijne plek met veel natuurlijk licht en zicht op de zonnige achtertuin. De moderne open keuken met plek voor de eettafel bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, dankzij de dakkappelen aan beide zijden is deze verdieping extra ruim. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte, hier heb je de mogelijkheid om je spullen op te slaan of in te richten als een hobby- of werkruimte. Buiten wacht een fijne achtertuin met een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin beschikt over een handige berging en een achterom, vanaf het achterpad kom je makkelijk met de fiets in de tuin. Deze woning heeft alles in huis voor een fijne start of een volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Begane grond Met de tuingerichte woonkamer heb je een prettige leefruimte van 23,5 m² tot je beschikking, grote ramen geven een vrij uitzicht op de tuin. De trapkast is een praktische bergruimte en om de radiator is een ombouw geplaatst. De open keuken (10,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een wandopgesteld keukenblok uit 2018 met inbouwapparatuur en inbouwspots in het plafond. In de hal is nog plek voor de meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), het toilet met staand closet en fontein en de trapopgang. Het toilet is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, deze hebben oppervlaktes van 8 en 10,5 m². Dankzij de dakkapel over de breedte van de woning hebben beide slaapkamers extra ruimte en lichtinval gekregen. In de kleinste kamer is in een vaste kast plek voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook hier is een dakkapel aanwezig. Met een oppervlakte van 11 m² is dit dan ook de grootste slaapkamer van de verdieping. In de vaste kastenwand heb je veel plek om je kleding in op te bergen en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met mengkraan, het dakraam is vervangen voor een kunststof Velux dakraam Zolder De zolder is een grote open ruimte met een hoogte van ... meter en een oppervlakte van 8 m², daarmee is dit een ideale opslagruimte of het is te gebruiken als werkplek. Dankzij het Velux dakraam komt er veel licht binnen op zolder en in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (AWB Thermomaster HR, 2000). Buitenruimte De bijna 9,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden, ideaal voor de zonliefhebber. De tuin is grotendeels betegeld en is daarmee makkelijk te onderhouden. Op de achtergevel is een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, geen overbodige luxe op warme dagen. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging (6,5 m²) met elektra en nieuw dakplaten, hier heb je genoeg plek voor opslagruimte en om de fietsen te stallen. Langs de berging kom je via de achterom in het achterpad uit, deze leidt naar de openbare weg. De voortuin is recent opgeknapt en opnieuw ingericht. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en een afzuigkap; - Op de begane grond is een PVC vloer gelegd, op de eerste verdieping ligt een grijze laminaatvloer; - De woning is goed geïsoleerd, zo is er volledig dubbel glas aanwezig en er is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht; - Met de ligging aan een autovrij hof woon je hier op een rustige en kindvriendelijke plek, bovendien zijn speeltuinen en de basisschool op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 5,10 x 4,62 Keuken: 3,47 x 2,96 Achterslaapkamer: 3,50 x 2,44 Achterslaapkamer: 4,41 x 2,58 Voorslaapkamer: 3,70 x 2,95 Badkamer: 2,30 x 2,04 Zolder: 5,10 x 1,60 Berging: 3,10 x 2,15 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.