Oranje-Nassauhof 293411 DC LopikLopik-Dorp

Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin van ruim 13 meter. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Lopik staat deze tussenwoning met een diepe achtertuin en vrijstaande houten berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en elektra. Dankzij de combinatie van HR+ en HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de eerste verdieping en energielabel A, biedt de woning een comfortabel woonklimaat. De Oranje-Nassauhof ligt in een rustige woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Lopik combineert een landelijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Via de N210 en N204 zijn onder meer IJsselstein, Nieuwegein, Utrecht, Gouda en Schoonhoven goed bereikbaar. Indeling. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een luxe heetwaterkraan, kookplaat met downdraft afzuigsysteem, oven, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de zithoek en via de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Tuin: De achtertuin is opvallend diep en ligt op het noorden. Dankzij de lengte van ruim 13 meter, is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon als in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over een vaste kast. Dankzij de aanwezige dakkapel is er extra veel ruimte. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling. Hier vind je een ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale derde slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Vliering: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning; - De woning heeft een moderne keuken (2024); - De badkamer is vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van rolluiken; - De woning heeft vloerverwarming op de begane grond; - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van HR+ en HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel (2016); - De woning heeft een definitief energielabel A; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.