Vrijheidslaan 33411 GE LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Aan de Vrijheidslaan 3 te Lopik wordt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers te koop aangeboden! Deze woning beschikt over een moderne inrichting, veel leefruimte en heeft een centrale ligging in Lopik. Bij binnenkomst in de woonkamer staat men versteld van de hoeveelheid ruimte! Hier bevinden zich de zeer riante zit- en eethoek. De uitbouw van 2,5 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel! De open keuken met spoeleiland biedt een fijne verbinding met de ruime woonkamer. En dan beschikt de begane grond ook nog eens over een bijkeuken en een garage met veel opbergruimte! De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra opbergruimte door de vliering! Via de openslaande deuren bereikt men de achtertuin, die over de gehele breedte van de woning gelegen is. Dit resulteert in een breedte van zo’n 9 meter! Middels de sfeervolle beplanting zijn verschillende zitplekken gecreëerd! En daarnaast beschikt de woning ook over een riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein! Niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging is top! Binnen één minuut sta je op de provinciale weg of bij de bushalte. Drie minuten met de fiets of auto en je staat in het ‘centrum’ van het dorp Lopik. Hier bevinden zich o.a. een supermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse basisscholen. Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Instapklare en complete twee-onder-een-kapwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers (circa 16; 9,8 en 9,8 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers (circa 14,7 en 5,7 vierkante meter) op de tweede verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet; - Kunststof kozijnen; - Fijne en zonnige tuin op het noordwesten; - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Garage en praktische bijkeuken met directe toegang vanuit de woning; - Centrale ligging in Lopik; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt men de voordeur van de woning, welke aan de zijkant gesitueerd is. Deze deur geeft toegang tot de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en ruimte voor een garderobe. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. De entree biedt toegang tot de zeer riante woonkamer van circa 46,4 vierkante meter. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de open keuken met spoeleiland. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasser, een gasfornuis met een oven, een afzuigkap en een koelkast. De begane grond beschikt over een tegelvloer, met uitzondering van de garage. De begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de garage en het toilet). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 16 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer van circa 9,8 vierkante meter gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een oppervlakte van circa 9,8 vierkante meter. De badkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een riante inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping beschikken over een houten vloer. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping, waar de vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd zijn. Deze beschikken over een oppervlakte van circa 14,7 en 5,7 vierkante meter. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede verdieping beschikt over een vliering, welke via de grotere slaapkamer bereikbaar is. Tevens zijn de punten van de woning in gebruik als opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een noordwestelijke situering en beschikt over een breedte van zo’n 9 meter. De tuin biedt ruimte voor verschillende zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterdeur in de bijkeuken. Garage en bijkeuken: De woning beschikt over een garage en een bijkeuken op de begane grond, welke zowel via de woning als van buiten bereikbaar zijn. De garage beschikt over een oppervlakte van circa 9 vierkante meter en heeft een directe toegang aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over een oppervlakte van circa 8,1 vierkante meter en biedt directe toegang tot de achtertuin. Middels de ingebouwde kasten is hier veel opbergruimte aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.