Gronausestraat 437581 CC LosserLosser-Oost

Sfeervol en royaal hoek-appartement met balkon, lift en parkeerplaats – midden in het centrum van Losser! In het hart van Losser, op steenworp afstand van winkels, terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 3-kamer hoek-appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, beschikt deze woning over een heerlijk balkon (voorzien van screens) op het zuiden, met berging op de begane grond en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hier woon je comfortabel, gelijkvloers en op een plek waar alles dichtbij is. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie bereik je het appartement per trap of met de lift. De privéberging op de begane grond is via een aparte ingang toegankelijk. Ook is er een overdekte fietsenstalling en een afgesloten parkeerterrein aanwezig. Het appartement: via de entree stap je in een een ruime hal van waaruit je toegang hebt tot de overige vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht over de levendige Gronausestraat. De aansluitende halfopen keuken is voorzien van een praktische en ruime U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron-oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote kast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafel met spiegel en planchet. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een handige inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 112,5 m² - Inhoud: ca. 372 m³ - CV-ketel: Remeha Calenta Ace 28C (bouwjaar 2022, eigendom) - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Energielabel C, geldig tot 15-04-2035 - Servicekosten: ca. € 178,- per maand (incl. opstalverzekering) - Kleinschalig complex, in 2003 gerealiseerd in het voormalig Rabobank-kantoor - Gelegen op de hoek van de eerste verdieping - Liftinstallatie aanwezig - Eigen berging op de begane grond - Meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar - 10% waarborgsom of bankgarantie van toepassing - Het appartement wordt aangeboden inclusief aanwezige stoffering Wonen in dit appartement betekent comfortabel en gelijkvloers wonen met alle gemakken binnen handbereik – ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen in het gezellige Losser!