de Esch 157582 BM LosserLosser-West

Royale half vrijstaande woning met garage, carport, balkon en tuin. Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling, veel licht en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze helft van dubbel aan De Esch 15 in Losser absoluut het bekijken waard. Met onder andere vier slaapkamers, een ruime zolder, garage én carport woon je hier comfortabel in een rustige, groene woonomgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken vormt een fijne, lichte ruimte met volop werk- en kastruimte en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuiging. Ook vanuit de keuken heb je een prettig zicht op de tuin. De aansluitende bijkeuken, voorzien van wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting en een buitendeur, biedt extra gemak en praktische bergruimte. Aan de zijkant van de woning beschik je over een carport en een garage, ideaal voor parkeren op eigen terrein, extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een royale open ruimte met veel bergruimte. Met wat aanpassing is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Buiten De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het groen om je heen. Dankzij de ligging is er op verschillende momenten van de dag zon en schaduw. Locatie De woning ligt in een rustige, verkeersluwe woonstraat met in het midden een mooi groen plantsoen. Scholen bevinden zich op loopafstand, wat de locatie extra geschikt maakt voor gezinnen. Ook natuur, wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving en uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte ca. 159 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m², externe bergruimte ca. 28 m² - Inhoud circa 562 m³ - Perceeloppervlakte 290 m² - CV ketel Intergas, bouwjaar 2012, eigendom - Energielabel E, geldig tot 28-11-2035 - Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen - In de nabijheid van de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom * Een ouderdomsclausule - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - Aanvaarding in overleg - Move.nl dossier beschikbaar voor geïnteresseerden Kortom: een ruime en solide woning met veel potentie, op een fijne locatie. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die De Esch 15 je te bieden heeft.