Dorpergaarden 147582 HV LosserLosser-West

Instapklaar wonen met een zee aan ruimte? Dat kan in deze goed onderhouden half vrijstaande woning met een verrassend groot woonoppervlak. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte of gezinnen die op zoek zijn naar volop leef- en slaapmogelijkheden. Met maar liefst 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit. De royale begane grond vormt het hart van het huis, met een ruime leefkeuken en een praktische bijkeuken. In combinatie met de berging en de stijlvol afgewerkte badkamer is hier aan comfort en functionaliteit geen gebrek. Ook buiten is het optimaal genieten. De woning beschikt over fijne overkappingen, een tuinhuis/berging en een eigen oprit. Hier geniet je in alle rust van de ruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: een complete en ruime woning waar je zó in kunt trekken. De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je in een fijne wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het sfeervolle centrum van Losser ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor jong en oud - mede door de mogelijkheid om eventueel baden en slapen op de begane grond te creëren. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen bereik je daarnaast vlot omliggende plaatsen zoals Enschede en Oldenzaal. Indeling Begane grond Wat verrassend veel ruimte biedt deze begane grond! Je begint al heerlijk met parkeren op eigen terrein, waarbij je de auto zelfs onder de overkapping kunt plaatsen. Zo betreed je de woning altijd droog, zowel via de berging als via de hoofdentree. Via de zijkant stap je de woning binnen in de ruime hal, waar zich het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Zodra je de living binnenloopt, valt direct de royale opzet op. Hier heb je volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken, van een gezellige zitplek tot een ruime loungebank. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde loopt de living over in de riante aanbouw, waar zich de royale eetkeuken bevindt. Deze is opgesteld in een grote U-vorm, waarbij een schier-kookeiland is gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en is bovendien zeer praktisch ingericht, met veel kastruimte voor servies, pannen en voorraden. Via een schuifdeur is de keuken eenvoudig af te scheiden van de woonkamer, waardoor beide ruimtes optimaal te gebruiken zijn zonder hinder van geluid. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat het wasgoed netjes uit het zicht blijft. De bijkeuken biedt daarnaast volop garderobe- en bergruimte en geeft binnendoor toegang tot de berging. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de carport, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. De bijkeuken is bovendien voorzien van een gootsteen en heeft een directe verbinding met de achtertuin / overkapping. Hierdoor hoef je niet via de keuken voor water en is het een uiterst praktische en functionele ruimte in het dagelijks gebruik. De aangename vloerverwarming loopt over de gehele begane grond door. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een perfecte aanvulling op de royale begane grond en biedt volop ruimte voor een groot of samengesteld gezin. Hier creëer je eenvoudig voor iedereen een eigen, comfortabele plek. Vanaf de overloop zijn onder andere 3 ruime slaapkamers direct bereikbaar. Daarnaast is er een praktische tussenkamer aanwezig, die op haar beurt weer toegang geeft tot 2 slaapkamers. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van aparte slaapvleugels, een werkruimte of een speelkamer. Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en de moderne badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een designradiator, een ruime inloopdouche en een breed badmeubel met dubbele wastafel. Via een vaste trap is vanaf de overloop ook de zolderverdieping toegankelijk, wat zorgt voor nog meer ruimte en mogelijkheden. Zolderverdieping De zolderverdieping is eveneens van royaal formaat en biedt een uitstekende extra slaapkamer met volop privacy. Dankzij de aanwezige ramen profiteer je hier van een prettige daglichttoetreding, terwijl de trapopgang zorgt voor een knusse en sfeervolle indeling. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. Een volwaardige en veelzijdige verdieping die de woning compleet maakt. Tuin De tuin is een absolute blikvanger en met zorg en smaak fraai aangelegd. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zitplekken, zowel in de zon als overdekt. De combinatie van mooie bestrating en verzorgd groen zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met aangrenzende berging/tuinhuis, waar je heerlijk kunt tafelen of ontspannen. Ook direct aan de woning is een fijne overkapping gerealiseerd, ideaal voor lange avonden buiten. Via de praktische zijingang is de tuin eenvoudig bereikbaar en dankzij de beschutte ligging geniet je hier van optimale vrijheid en privacy. Een waar pareltje dat perfect aansluit bij het mooie afwerkingsniveau van de woning. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 224 m² Inhoud: 833 m³ Perceeloppervlakte: 388 m² Bouwjaar: 1995 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2014) - Goed onderhouden, riante half vrijstaande woning - Energielabel A en 22 Zonnepanelen (eigendom); - 7 Kamers, waaronder 6 slaapkamers; - Grote eetkeuken (met elektrische screens), praktische bijkeuken en een berging; - Heerlijke tuin met volop ruimte, privacy en overdekte loungeplekken; - Ruime voortuin, eigen oprit en buitenstopcontact; - Begane grond met vloerverwarming en elektrische rolluiken; - Zolders voorzien van airconditioning; - Rolluiken op de verdiepingen aanwezig; - Buitenkranen aan zowel de voor-als achterzijde; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;