Gentiaanhof 87581 VN LosserLosser-Oost

Ben je op zoek naar een woning waar je heerlijk beschut kunt wonen, op een rustig hofje dat tevens kindvriendelijk is? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning ligt in een prettige wijk waar de fijne voor- en achtertuin altijd een plek bieden om van de zon of juist van de schaduw te genieten, met voldoende privacy. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze gezinswoning geschikt voor een ruime doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Deze woning is in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je lopend het zwembad, sport en cultuur opzoeken en zit je op korte afstand van het gezellige centrum van Losser. Hier zijn diverse winkels, horeca en supermarkten te vinden. Ook het Zorgplein is op loopafstand bereikbaar en kun je binnen enkele minuten rijden de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal bereiken. Indeling Begane grond Op de begane grond geniet je direct van het grote pluspunt: parkeren op eigen terrein, met aansluitend een stenen garage — ideaal voor extra opslag of het stallen van je auto. Via de entree stap je de hal binnen, voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en open living waarbij deze leefruimte plek biedt voor een gezellige eet- en zithoek. Dankzij de brede achtergevel met grote raampartijen en een tuindeur heb je volop daglicht dat naar binnen treed en is er een fijne verbinding met buiten. Je kunt in deze kamer gemakkelijk een warme, huiselijke sfeer creëren door de haard als centraal middelpunt weer mooi af te werken. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken die in een hoekopstelling prettig onder het raam door loopt. Door het mooie formaat heb je volop werk- en bergruimte en aanvullend is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast — alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Eerste verdieping Erg handig is dat je in eerste instantie het voorste deel van de overloop bereikt die afgescheiden wordt van de rest middels een tussendeur. Hierdoor ontstaat er geen kou of tocht in de woonkamer waar de trap zich bevindt. Verder doorlopend geeft de overloop toegang tot o.a. de 3 slaapkamers, die allen van een mooi formaat zijn. Ook kun je de badkamer vanuit hier bereiken en deze is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Achter de badkamer ligt nog een ruime berging verscholen die je kunt inrichten voor diverse doeleinden. Wil je hier een was/droogruimte van maken, een extra inloopkast of puur opslag? Alles is mogelijk. Via een vaste trap (wederom achter een deur) kun je de zolderverdieping bereiken. Zolder Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is en beschikt over een dakraam voor heerlijk natuurlijke lichtinval heb je hier ruimte voor een mooie 4e slaapkamer. Met wat liefde kun je hier weer een warme leefruimte maken die aangevuld wordt met bergruimte onder de schuine delen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en door de ligging op het westen, biedt deze tuin je lange, zonnige middagen en avonden. Je ervaart een prettig gevoel van vrijheid, terwijl je toch beschut kunt zitten. Met de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Ook de voortuin is een waardevolle toevoeging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, sta je hier in directe verbinding met het hofje en het centraal gelegen groen. Dit zorgt voor een open, kindvriendelijke sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een prettig gevoel van privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 466 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 1974 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2025) - Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein met stenen garage; - Lichte open living; - Voor- en achtertuin met volop privacy en groen uitzicht; - Rustige, autoluwe maar centrale ligging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;