Gronausestraat 2217581 CT LosserLosser-Oost

Ruime gezinswoning met dubbele garage, diepe tuin en volop mogelijkheden! Deze vrijstaande woning met riante aangebouwde garage, tweede garage én sfeervolle overkapping biedt ruimte, comfort én vrijheid. Gelegen aan een doorgaande weg, met een diepe tuin op het zuid-oosten en een lange oprit voor meerdere auto's, is dit een ideaal huis voor gezinnen die net even wat meer willen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken met fraai uitzicht op de tuin en volop bergruimte. De grote garage is inpandig bereikbaar en multifunctioneel te gebruiken. Dankzij de zolderverdieping met twee extra slaapkamers en bergruimte is er ruimte genoeg voor werken aan huis, hobby’s of logees. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje bevinden. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een handige servieskast en biedt een prettig zicht op de tuin. Via een tussenhal met extra provisie-/bergruimte stap je zo de ruime tuin in en bereik je ook de royale garage, waar aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Dankzij de lichtkoepel is dit een fijne, multifunctionele ruimte, geschikt als garage, berging of werkplek. Vanuit de garage kom je direct onder de aangebouwde overkapping met aansluitend de tuin met diverse terrassen. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een grote schuifwandkast, een andere beschikt over een eigen wastafel en 2 praktische inbouwkasten. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, urinoir en comfortabele vloerverwarming – een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met daglichttoetreding. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Tuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuid-oosten en biedt volop privacy. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden en onder de overkapping is het het hele jaar door aangenaam verblijven. Achter op het perceel staat ook nog een extra garage, met ruimte voor bijvoorbeeld een kleine camper. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 169 m² • Overige inpandige ruimte (garage) ca. 25 m² • Externe bergruimte ca. 17 m² (extra garage/berging achterop het perceel) • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 37 m² (overkapping) • Perceeloppervlakte 509 m² • Bouwjaar 1976 • Energielabel C (geldig tot 18-02-2035) • CV-ketel: Nefit Trendline HCR 30 CW5, geplaatst 20 december 2018, eigendom • Diepe tuin op het oosten • Lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule