Gronausestraat 2357581 CT LosserLosser-Oost

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Ben je op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met karakter, ruimte én een eigen garage? Dan is deze sfeervolle woning aan de Gronausestraat 235 in het gezellige Losser precies wat je zoekt! Wonen met warmte en stijl Stap binnen en voel je direct thuis. De ruime hal verwelkomt je met een warme, landelijke uitstraling dankzij het houten plafond, de plavuizenvloer en authentieke details zoals de rustieke waterpomp. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. De lichte en royale woonkamer heeft een houten vloer, een schouw en grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat en een uitnodigende sfeer. De klassieke inrichting geeft het geheel extra charme. Functioneel en veelzijdig Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken, uitgerust met een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit hier heb je via schuifdeuren toegang tot een extra kamer, ideaal als eetkamer, werkkamer of zelfs als slaapkamer. Via een open boog bereik je een portaal dat leidt naar twee functionele ruimtes: Aan de ene zijde een praktische bijkeuken/berging met tuindeur en aansluitingen voor wasmachine en droger en aan de andere zijde een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Verdieping(en) De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met dakraam en drie slaapkamers, elk voorzien van extra berg- en kastruimte. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een balkon. Ook is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, perfect als extra opbergruimte. Tuin en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat, met meerdere gezellige terrassen en een houten overkapping. De vrijstaande garage (te bereiken via een pad naast de woning) biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Dankzij de ligging geniet je hier volop van privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1910-1920 - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Externe bergruimte ca. 47 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m² - Perceelgrootte: 300 m² - Energielabel E - Ruime garage met veel opslagmogelijkheden - Centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - Deze presentatie bevat artist impressies die bedoeld zijn om een indruk te geven van de mogelijkheden. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. - Meetrapport (NTA 2581:2011) aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Comfort en karakter in één woning Deze woning biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit. Een huis waar je zó in kunt trekken, maar ook volledig naar eigen wens kunt inrichten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!