Hannekerveldweg 467581 BE LosserLosser-Oost

Karakter, ruimte en potentie aan de Hannekerveldweg 46 in Losser! Soms kom je een woning tegen waar je direct doorheen kijkt… en ziet wat het kan worden. Welkom aan de Hannekerveldweg 46: een echte ruwe diamant met karakter, gelegen op een unieke plek aan de rand van Losser. Hier woon je rustig en groen, met de charme van het dorp én de natuur van Twente letterlijk om de hoek. Deze twee onder een kap woning uit 1935 valt direct op door zijn charmante uitstraling met mansardedak en authentieke details. Het perceel is speels en verrassend vormgegeven (L-vormig), met een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een diepe tuin die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten. Een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarvoor een uitstekende basis. Met drie slaapkamers, een dakkapel (2009), een CV-ketel uit 2021 (eigendom) en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing is het fundament aanwezig. Met de juiste aandacht transformeer je dit huis tot een eigentijds en comfortabel thuis, zonder het karakter te verliezen. Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang en praktische kelderkasten. De L-vormige woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel licht en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met daarachter een portaal met witgoedaansluitingen. Op de begane grond vind je tevens de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een extra berg-/cv-ruimte. Op de eerste verdieping zorgt de dakkapel (2009) op de overloop voor extra ruimte en licht. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en indeling, deels voorzien van dakkapellen en dakramen. Ook is er een tweede (staand) toilet met fontein aanwezig. Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten komt de potentie volledig tot zijn recht. De tuin is diep en groen, met volop privacy en mogelijkheden voor uitbreiding, tuinbeleving of bijvoorbeeld een fraaie overkapping. De vrijstaande stenen garage en de eigen oprit maken het geheel praktisch en compleet. De ligging is absoluut een van de grote pluspunten: aan de rand van Losser, in een rustige en groene woonomgeving met een prettige sfeer. Hier geniet je van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Woonoppervlakte: 78 m². - Inhoud: 336 m³. - Perceelsoppervlakte: 244 m². - Twee onder een kap woning met karakter uit 1935. - Gelegen op een uniek L-vormig perceel. - Rustige ligging aan de rand van Losser, nabij natuur. - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Dakkapel geplaatst in 2009. - CV-ketel (2021, eigendom). - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Energielabel F. - Authentieke details en charmante uitstraling (mansardedak). - Diepe en zonnige tuin met veel privacy en mogelijkheden. - Woning dient gemoderniseerd te worden (veel potentie). Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.