het Egbertink 1367582 DH LosserLosser-West

Moderne halfvrijstaande gezinswoning met garage en zonnige tuin! Welkom in deze ruime en lichte gezinswoning aan Het Egbertink 136 in Losser. Deze woning combineert comfort, licht en ruimte met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de royale leefruimte, inpandige garage en zonnige tuin op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in een rustige woonwijk met speelgelegenheid voor kinderen en basisschool op loopafstand. Via de nabijgelegen invalswegen ben je bovendien zo in Enschede, Oldenzaal of zelfs over de grens in Duitsland. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, provisie-/trapkast en een modern toilet met wandcloset. De royale woonkamer is uitgebouwd, heeft een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open woonkeuken is modern uitgevoerd met een keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand met combi-oven, koel-/vrieskast. Volop bergruimte in deze keuken! Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of een werkplek. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. Zolder Via de overloop is met een vlizotrap de zolder te bereiken, waar zich extra bergruimte bevindt. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Er is ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, nu in gebruik als bar, maar uiteraard geschikt voor extra opbergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1983, later is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd • Inpandige garage, eigen oprit voor 2 auto’s en laadpaal voor elektrische auto • De platte dakbedekking van de garage en berging is in 2025 vernieuwd • Royale, uitgebouwde woonkamer met houtkachel • Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur • In 2018 is een nieuwe vaatwasser geplaatst • Vier slaapkamers en complete badkamer • De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken • De woning is voorzien van airconditioning (2020), deze is gesitueerd op de overloop en koelt zowel de boven- als de benedenverdieping • De onderhoudsvriendelijke tuin (met kunstgras) is gesitueerd op het zuidoosten en biedt veel privacy • Kindvriendelijke woonwijk • Basisschool en speelgelegenheid op loopafstand • Nabij invalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg