Houtstraat 177581 BH LosserLosser-Oost

Ruim en comfortabel wonen op een fijne plek in Losser Aan de Houtstraat 17 staat deze eindwoning met veel leefruimte, een prettige indeling en een verrassend ruime tuin. Een huis waar je direct ziet dat er fijn gewoond is en waar je met een paar persoonlijke accenten helemaal jouw plek van kunt maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en handige kelderkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een laminaatvloer, vloerverwarming en voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische opstelling met genoeg werkruimte en een fijne plek om samen te koken en te eten. Via de tuindeur loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in, ideaal op mooie dagen of tijdens het eten buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Eén van deze slaapkamers heeft een deur naar het balkon en een vaste kast. Een andere slaapkamer beschikt over een kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is netjes en functioneel, met een douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Hier hangt ook de cv-ketel (ATAG, bouwjaar 2010). Buitenleven De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groen. De schutting met poort is in 2023 vernieuwd, dit zorgt voor extra privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Energielabel B, geldig tot 07-12-2032 - CV ketel Atag (2010, eigendom) - Woonoppervlakte ca 79 m²; Inhoud ca. 308 m³ - Perceeloppervlakte 258 m² - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Drie slaapkamers en een zolder - Eindwoning met ruime tuin en achterom - Schutting met poort is vernieuwd in 2023 - De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar - In de koopakte worden o.a. opgenomen:    • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • ouderdomsclausule - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend Nieuwsgierig geworden? Zoek je een ruime woning met een praktische indeling en een fijne tuin op een rustige plek in Losser? Dan is Houtstraat 17 zeker een bezichtiging waard. Wacht niet te lang en kom zelf de ruimte en mogelijkheden ervaren.