Reekersgaarden 427582 JB LosserLosser-West

Vrijstaande goed onderhouden gezinswoning met 6 slaapkamers, garage, carport en tuin met veel privacy. Op zoek naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Deze woning uit 1995 biedt verrassend veel ruimte, met een woonoppervlakte van ca. 151 m² en ca. 16 m² overige inpandige ruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 371 m² eigen grond. Energielabel B maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en open en is voorzien van een tuindeur. De keuken in lichte hoekopstelling is voorzien van alle nodige apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in met achter-entree/tuindeur, spoelbak en de inpandige toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Boven de garage/carport bevindt zich een 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, daarnaast is er nog een extra hobby-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel staat hier opgesteld. Zolderverdieping: Overloop met bergkast en twee extra slaapkamers, waarvan één met wastafel. Tuin: De goed onderhouden tuin biedt volop privacy en beschikt over een houten tuinhuis. Direct achter de woning ligt het terras, perfect om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De tuin is bovendien eenvoudig bereikbaar via het pad naast de garage. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1995 • Inhoud ca. 618 m³, woonoppervlakte ca. 151 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m² • Perceeloppervlak 371 m² • Energielabel B, geldig tot 18-04-2035 • Cv-ketel Remeha Calanta 28c (eigendom) • Gesitueerd op loopafstand van het buitengebied, ook de uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal liggen in de directe nabijheid. • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen Deze woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis. Met een modernisering kan dit een sfeervolle, ruime gezinswoning worden die volledig aansluit bij jouw persoonlijke stijl.