Richterstraat 407582 BX LosserLosser-West

Duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen, deze veelzijdige semi-bungalow heeft het allemaal! Op een rustige en groene locatie, op korte afstand van het centrum van Losser, staat deze royale semi-bungalow die volledig is voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++, een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is hier duidelijk geïnvesteerd in duurzaam en energiezuinig wonen. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met extra kamers en een tweede badkamer op de verdieping, waardoor flexibiliteit en toekomstbestendigheid hand in hand gaan. Dankzij de royale leefruimtes, de brede achtertuin en de multifunctionele indeling is dit een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen. En dan is er nog een groot pluspunt: werken aan huis behoort hier uitstekend tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een royale multifunctionele ruimte aan de voorzijde, die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent als kantoor, praktijk, salon of hobbyruimte. Dankzij de eigen wateraansluiting zijn er bovendien volop mogelijkheden voor verschillende vormen van gebruik. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de centrale hal, die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Vanuit hier zijn onder meer de woonkamer, keuken en multifunctionele vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle open haard en grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De living is heerlijk op de tuin gericht en profiteert dankzij de grote hoeveelheid glas van veel natuurlijk daglicht. De ruimte aan de aan de voorzijde is momenteel ingericht als logeerkamer, maar kan naar wens worden ingezet als bijvoorbeeld werkkamer, praktijkruimte of salon. De ruimte beschikt over een Travertinvloer, kunststof kozijnen en een wateraansluiting. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is vanuit meerdere zijden bereikbaar. Het keukenblok is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een gezellig zitgedeelte, van waaruit je via de schuifpui rechtstreeks naar het terras en de achtertuin loopt. Een van de grote voordelen van deze semi-bungalow is dat zowel een ruime slaapkamer als een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je een centrale hal met toegang tot deze vertrekken. Een royale slaapkamer aanwezig en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een lichtkoepel, waardoor ook hier voor een prettige hoeveelheid daglicht wordt gezorgd. In dezelfde hal bevinden zich daarnaast een toiletruimte met fonteintje, de technische ruimte/wasruimte. Een vaste kastenwand zorgt hier voor verrassend veel bergruimte. De aanwezige lichtkoepel maakt de hal bovendien aangenaam licht. Verrassend veel extra ruimte op de verdieping De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime vide. Vanuit deze vide kijk je fraai uit over de woonkamer en heb je bovendien zicht richting de tuin. Een mooie open verbinding die de woning extra ruimtelijk maakt. De twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met een draai-/kiepsysteem. De badkamer op deze verdieping is in 2019 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. Buiten volop genieten Ook rondom de woning is er veel te beleven. Aan de voorzijde beschik je over een verzorgde voortuin, een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen staan en een carport. Maar vooral de brede achtertuin is een heerlijke plek. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te zijn. De tuin beschikt over een combinatie van gazon, borders, bomen en diverse beplanting en biedt dankzij de opzet veel privacy. Een overkapping zorgt voor een fijne plek om van het buitenleven te genieten, hier is nu een royale buitenkeuken in gesitueerd. Pluspunten van de woning - Energielabel A++; - 16 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Warmtepomp uit 2025; - Warmtepompboiler uit 2022; - Tonzon-vloerisolatie uit 2022; - Daken vernieuwd in 2016; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en keraliet aan de gevel; - Achterpui, kozijnen en achterdeur vernieuwd in 2020; - Rolluiken aan de voorzijde en op de verdieping, geplaatst in 2019; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019; - Ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Royale vide met zicht op woonkamer en tuin; - Sfeervolle nieuwe open haard in de woonkamer; - Multifunctionele ruimte met wateraansluiting, ideaal voor kantoor, praktijk of salon; - Oprit voor meerdere auto's en carport; - Brede, privacyvolle achtertuin met overkapping en buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde; - Alarminstallatie aanwezig. Kenmerken: Woonoppervlakte: 203 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: A++ Perceeloppervlakte: 602 m² Kortom: een verrassend ruime en energiezuinige woning met een comfortabele indeling, volop bergruimte, een heerlijke tuin en mogelijkheden die verder gaan dan alleen wonen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor het gezin of juist wonen en werken wilt combineren: deze semi-bungalow biedt veel mogelijkheden. De beste indruk krijg je natuurlijk ter plaatse. Deze woning moet je echt zelf ervaren! Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.