Richterstraat 677582 BW LosserLosser-West

Wat een verrassend ruime en veelzijdige woning is dit! Hier woon je heerlijk rustig, met volop leefruimte, een speelse indeling én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Dankzij de combinatie van een royale begane grond en meerdere slaapkamers op de verdieping is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Met onder andere een zeer ruime woonkamer met serre, maar liefst meerdere (slaap)kamers op de begane grond én verdieping, drie badkamers en een fijne, vrij gelegen tuin is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, werken aan huis of juist levensloopbestendig wilt wonen, dit huis biedt het allemaal. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De keuken en bijkeuken staan met elkaar in directe verbinding en vormen samen een praktische en royale leefruimte. In de keuken is een ruim opgezet keukenblok geplaatst met spoelbak, veel werkruimte en volop kastruimte. Onder het raam, met zicht op de voorzijde, bevindt zich een groot ladenblok met extra werkblad. Daarnaast is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen en te genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is ingericht met een tweede keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze ruimte extra praktisch maakt. De woonkamer is echt het hart van het huis: een lichte en royale leefruimte met open haard en een fraaie serre/tuinkamer met twee lichtkoepels. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin, die gunstig op het zuiden is gelegen, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de serre/tuinkamer bereik je een extra kamer die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Daarnaast kom je vanuit de serre in een portaal dat leidt naar de royale, tuingerichte slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aansluitend vind je hier de eigen, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor comfortabel wonen op de begane grond. Daarnaast is er op de begane grond nog een tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft eveneens een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vaste kasten en de opstelplaats van de cv-ketel. Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en praktische indelingen. Twee kamers beschikken bovendien over extra bergruimte. De derde badkamer, met dakkapel, is voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. Buiten De tuin is fraai en vrij gelegen, waardoor je hier optimaal geniet van rust en privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden • Geschakelde semi-bungalow op 487 m² eigen grond • Bouwjaar 1972 • Energielabel C, geldig tot 10-04-2036 • CV combiketel Atag 2017 • Woonoppervlak ca. 232 m², inhoud ca. 845 m³ • Zeer ruime woonkamer met serre en lichtkoepels • Gelijkvloers wonen mogelijk (twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond) • In totaal meerdere slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen • Drie badkamers • Royale keuken met veel mogelijkheden • Fraai vrij gelegen tuin met veel privacy en gelegen op het zuiden • Veel bergruimte en multifunctionele kamers • Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen • Bij de verkoop van deze woning is géén NVM vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: een woning met enorm veel ruimte en flexibiliteit, waar je jouw eigen woonideeën volledig kunt realiseren. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een gezinshuis of een combinatie van wonen en werken, hier kan het allemaal. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!