Twickelo 217581 RE LosserLosser-West

Welkom jonge gezinnen! Op Twickelo 21 in Losser, in de geliefde woonwijk de Saller, wacht jullie nieuwe thuis! Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal hoekperceel van 315 m² is ideaal voor gezinnen die houden van ruimte, comfort en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Een warm en duurzaam thuis. Stap binnen en laat je verrassen door de moderne uitstraling en de warme sfeer die dit huis uitstraalt. De lichte, L-vormige woonkamer met gezellige gashaard nodigt uit tot ontspanning na een drukke dag. De ruime eetkamer met lichtstraat is perfect voor gezellige familiemaaltijden. En de open keuken, voorzien van moderne apparatuur, maakt het samen koken een waar plezier! Buitengewone buitenruimtes. De fraai aangelegde achtertuin is dé plek voor de kinderen om te spelen en om te genieten van een kopje koffie onder de sfeervolle houten overkapping. En als klap op de vuurpijl: een dakterras waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Duurzaamheid en comfort. Deze woning is van meet af aan goed geïsoleerd en is door de huidige eigenaren met zorg verduurzaamd. Met 16 zonnepanelen, een hybride CV-ketel en een hybride warmtepompboiler ben je verzekerd van een duurzaam en energiezuinig huis. Na een herkeuring zal het energielabel zelfs minimaal een A worden! Ruimte voor iedereen. Met vier ruime slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plekje. De recente toevoeging van een royale dakkapel op zolder zorgt ervoor dat deze verdieping optimaal benut kan worden – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. En hoe bijzonder is het dat één van de slaapkamers is voorzien van een eigen ligbad? Perfect voor een ontspannend momentje na een lange dag. Ideale ligging. Aan de voorzijde van de woning heb je direct uitzicht op een groen plantsoen met speelvoorzieningen – een droomplek voor spelende kinderen! Ook voorzieningen zoals basisscholen, sport- en speelgelegenheden en het gezellige centrum van Losser zijn binnen handbereik. Dit huis is echt een droomplek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een duurzame toekomst. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging zodat je zelf de charme en gezelligheid van deze woning kunnen ervaren! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toegang tot de garage met opstelplaats witgoed, warmtepompboiler en toegang tot de achtertuin, toilet met fonteintje, straatgerichte L-vormige woonkamer met gashaard, eetkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met airconditioning, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche, hangend toilet en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, overloop met wastafelmeubel en technische ruimte, vierde slaapkamer met groot dakkapel, ligbad en toegang tot het riante dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000. - Woonoppervlakte: 183 m². - Inhoud: 649 m³. - Perceeloppervlakte 315 m². - Vanuit de bouw al het grootste woonhuis, gelegen op een hoekperceel en daardoor breder opgezet. - Aanbouw begane grond met fraaie lichtstraat. - Groot dakkapel op zolder. - Een fijne oase aan ruimte en licht! - Vloerverwarming begane grond (exclusief garage). - Voorzien van 18 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp en elektrische boiler. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Keurig verzorgde achtertuin op het noord-westen met vrijstaande houten overkapping en berging. - Dakterras op zolder. - Vrije ligging voorzijde over groen plantsoen met speelvoorzieningen. - Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.