Aengwirderweg 1618459 BL LuinjeberdLuinjeberd

Een oude woning in een nieuw jasje! Wanneer je langs de Aengwirderweg 161 in Luinjeberd rijdt, kijk je zeker even twee keer. Nieuw in de verkoop: deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel. Graag nemen we je mee naar deze woning boordevol bijzonderheden. Luinjeberd is een klein, maar gemoedelijk dorp in de gemeente Heerenveen en telt circa 425 inwoners. Het dorp maakt samen met de omliggende dorpen Terband, Tjalleberd en Gersloot deel uit van 'De Streek'. Hier zijn enkele gemeenschappelijke voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een dorpshuis en sportfaciliteiten. Toch woon je dicht bij de grotere plaatsen Heerenveen (6 kilometer) en Gorredijk (10 kilometer). Zoals al eerder genoemd, is het aanzicht van de woning aan de Aengwirderweg 161 prachtig. We komen binnen in de entree, waar we direct de moderne tegelvloer zien die doorloopt naar de andere ruimtes. Vanuit de entree komen we direct in het leefgedeelte met een prachtige woonkeuken (2022). De ruimte is strak afgewerkt en sfeervol ingericht. Alles is volledig geïsoleerd en gestukt, voorzien van vloerverwarming en geluidisolerend glas. Dit resulteert mede in een energielabel A. Vanuit het leefgedeelte komen we in de hal die de voormalige woning van de aanbouw onderscheidt. De karakteristieke elementen zijn in deze ruimte mooi behouden gebleven. In de hal bevinden zich de witgoedaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar buiten. Een bijzondere doorgang is de kleine opening onder de trap naar; deze leidt namelijk naar het kattenverblijf buiten. Zeer praktisch en mooi weggewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier zou ook een extra slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Achterin de woning is de moderne badkamer (2022), uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een prachtige inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een 2e toilet. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale kledingruimte. Zowel binnen als buiten biedt de woning veel ruimte. Via de brede oprit naast de woning kom je in de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Met een perceel van 849 m² zijn er meerdere mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. Achter op het terrein staat een moderne, 17 meter diepe schuur (2023). Deze is toegankelijk via een loopdeur en een garagedeur, en beschikt over elektra, dak- en muurisolatie, voorbereidingen voor gas en warm water en een toilet. Een groot voordeel is de krachtstroomaansluiting. Dit is een extra toevoeging aan deze heerlijke woonplek. Kort gezegd: we raken niet uitgepraat over deze woning. Een plek vol mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Bijzonderheden:  - Karakteristieke woning met topafwerking en moderne aanbouw - Energielabel A - Ketel uit 2021, een waterontharder en airco - Nieuwe royale schuur (2023) met o.a. krachtstroom - Dak volledig vernieuwd in 2022