Hoge Valkseweg 446741 GM LunterenMeulunteren/De Valk

Altijd al willen wonen in het buitengebied, met volop ruimte om je heen en toch dichtbij Lunteren? Aan de Hoge Valkseweg 44 in Lunteren kan die wens werkelijkheid worden. Deze geschakelde woonboerderij ligt op een prachtig perceel van maar liefst 2.840 m², omringd door groen en met veel privacy. Binnen ervaar je een prettige combinatie van sfeer en functionaliteit, met royale leefruimtes en fijne zichtlijnen naar de tuin. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met inloopdouche op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk is. Extra aantrekkelijk: in het souterrain bevindt zich een garage met bergruimte, én er is een mogelijkheid om een schuur van circa 75 m² bij te bouwen voor wie nog meer ruimte zoekt. Dit maakt het een plek met comfort voor nu, én opties om later uit te breiden. Bovendien is er op eigen terrein volop plek om te parkeren. Begane grond Je betreedt de woning via de bijkeuken, een fijne binnenkomst met ruimte voor jassen, schoenen en extra voorraad. Vanuit hier loop je direct door naar de keuken, die ruim is opgezet en plaats biedt aan een royale eettafel. Dit is een plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt: koken, eten en samen zijn lopen hier moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken bereik je de hal met de trapopgang en het toilet met fonteintje. Deze centrale hal zorgt voor een duidelijke en prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes op de begane grond. De hal biedt ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen inloopdouche en wastafel. Een groot pluspunt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast wil inspelen op de toekomst, zonder concessies te doen aan comfort. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken en is ruim en licht van opzet. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en meerdere indelingsmogelijkheden, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. De leefkeuken is een ruime en gezellige plek waar je met gemak lange avonden aan tafel doorbrengt. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en biedt veel kastruimte en werkruimte. Door de grote ramen is er veel daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Er is genoeg plek voor een royale eettafel, waardoor dit echt een woonkeuken is waar het dagelijks leven zich afspeelt. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten, ideaal als je in de zomer graag het terras bij de woning betrekt. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een fijne, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen. Wat direct opvalt is het groene uitzicht rondom, waardoor je binnen altijd het buitengevoel houdt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en je kunt hier ook makkelijk een extra hoek creëren voor lezen, spelen of een werkplek. De haard zorgt voor sfeer en maakt de woonkamer ook op koudere dagen een heerlijke plek om te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een fijne werkplek aan huis. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben allemaal een prettig formaat, met een fijne lichtinval en genoeg mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, wat het wooncomfort echt vergroot. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en spiegel en een toilet. Ideaal voor drukke ochtenden of wanneer je gasten ontvangt, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Via de overloop is ook de bergzolder bereikbaar. Een handige extra verdieping die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je graag uit het zicht houdt, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte in huis. Exterieur Buiten geniet je van een heerlijk ruim perceel van 2.840 m², met een groene, rustige uitstraling en veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je op elk moment van de dag een goede plek in zon of schaduw kunt vinden. Een echte blikvanger is de eigen vijver, die niet alleen sfeer geeft maar ook het landelijke karakter van het geheel versterkt. Daarnaast is er een gezamenlijke oprit met de buren (kadastraal bekend Lunteren A 2676), maar eenmaal op het perceel voelt het echt als je eigen plek. Extra praktisch is het souterrain met garage en bergruimte: ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en gereedschap, of als extra opslagruimte voor hobby en werk. En dan is er nog een mooie toekomstkans: er is een mogelijkheid om een schuur van circa 75 m² bij te bouwen. Dat maakt deze plek extra interessant voor mensen met ruimtebehoefte, zoals hobbyisten, klussers, liefhebbers van buitenleven of wie wonen graag wil combineren met werken aan huis. Ook voor opslag of het creëren van een fijne werkplaats biedt dit veel potentie. Over de locatie Hoge Valkseweg 44 ligt in het buitengebied van Lunteren, met veel rust en groen om je heen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen ben je binnen enkele minuten in het dorpscentrum. Ook Ede en Barneveld zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A30 en A1. Station Ede-Wageningen ligt op korte rijafstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer goed uit de voeten kunt. Een fijne plek voor wie landelijk wil wonen, maar wel graag alle voorzieningen dichtbij houdt.