Klomperweg 1226741 PK LunterenDe Veenen

Welkom aan de Klomperweg 122 in Lunteren Soms kom je op een plek waar je meteen voelt hoeveel mogelijkheden er liggen. Aan de Klomperweg 122 in Lunteren staat zo’n plek: een charmante woonboerderij met karakter, ruimte en vrijheid. Een woning met een goede basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te maken. De sfeer is er al. De authentieke details, de landelijke uitstraling, het royale perceel en het vrije gevoel rondom de woning vormen samen een prachtige basis. Tegelijkertijd biedt deze woonboerderij volop ruimte om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven. Denk aan een eigentijdse woonkeuken, een fijne werk- of praktijkruimte aan huis, meer verbinding met de tuin of een indeling die nog beter past bij jouw manier van leven. Met een perceel van maar liefst 6.795 m² is dit een plek voor wie verlangt naar buitenruimte, rust en mogelijkheden. De tuin, het weiland, de schuur, de rijbak, paddock en drie paardenboxen maken het geheel bijzonder veelzijdig. Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers, maar zeker ook voor mensen die gewoon groots, vrij en landelijk willen wonen. Binnen vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met authentieke details, een royale woonkeuken, praktische werkruimte, aparte praktijkruimte, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen, nu of met het oog op de toekomst. Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen. Het centrum van Lunteren, de natuur, scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Een plek met karakter, ruimte en potentie, waar je vandaag al kunt wonen en morgen verder kunt bouwen aan jouw droomhuis. Locatie De locatie net buiten Lunteren is een van de grote pluspunten van deze woonboerderij. Je woont hier heerlijk landelijk, met ruimte en groen om je heen, maar toch centraal ten opzichte van het dorp en de omliggende plaatsen. Het centrum van Lunteren bereik je binnen enkele minuten. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Ook voor natuurliefhebbers is dit een fijne plek: het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn ook de Ginkelse Heide en andere natuurgebieden op de Veluwe goed bereikbaar. Ook de verbinding met de rest van Nederland is praktisch. Via de omliggende uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting Barneveld, Veenendaal, Amersfoort en Utrecht. NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer goed mogelijk is. Hier geniet je dus van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond Wanneer je arriveert bij de woning, ervaar je direct de landelijke sfeer van het erf. De ruime oprit, het groen rondom en de karakteristieke uitstraling van de woonboerderij zorgen voor een warm welkom. Via de voordeur aan de zijkant stap je binnen in de hal. Hier vind je onder andere het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en karakter. Het balkenplafond, de moederhaard en de speelse indeling geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Er is volop plek voor een grote zithoek en in het iets lager gelegen gedeelte kan een ruime eethoek worden gecreëerd. Dankzij de openslaande deuren naar het terras staat de woonkamer op een fijne manier in verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je het achterste gedeelte van de woning, waar de keuken, werkruimte en praktische voorzieningen zich bevinden. Dit deel is in de jaren ’80 en ’90 gerealiseerd en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak verder te ontwikkelen. De woonkeuken is royaal opgezet en heeft een speelse indeling. De huidige keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Tegelijkertijd is dit ook een ruimte waar je prachtig kunt doordenken. Met een eigentijdse invulling kan hier een heerlijke leefkeuken ontstaan, passend bij de sfeer van de boerderij en met zicht op de tuin. Aansluitend vind je een veelzijdige werkruimte. Deze ruimte leent zich goed voor thuiswerken, een atelier, hobbyruimte of extra speel-/leefruimte. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte aanwezig, wat de woning interessant maakt voor wie wonen en werken graag wil combineren. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Ook is er een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, bidet, designradiator en natuurlijke ventilatie. Daarmee is gelijkvloers wonen hier op een prettige manier mogelijk. Verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers hebben ieder hun eigen sfeer en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De originele stalramen en de lichtinval geven de verdieping een charmant en landelijk karakter. Ook hier geldt: de basis is prettig, terwijl er volop ruimte is om de ruimtes verder aan te passen aan jouw eigen smaak en woonwensen. Exterieur Rondom de woning ligt een royaal perceel van 6.795 m². Achter de woning bevindt zich een ruime tuin met terras en gazon, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, spelen, tuinieren of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. De aanwezige paardenfaciliteiten maken het perceel extra bijzonder. Aan de voorzijde bevindt zich een rijbak, verderop liggen een paddock, drie paardenboxen en een weiland. Het weiland is verdeeld in twee percelen en voorzien van houten afrastering. Daarmee is dit een fijne plek voor wie paarden of andere dieren graag dicht bij huis wil houden. Ook de ruime schuur biedt veel mogelijkheden. Denk aan opslag, hobbyruimte, het stallen van materialen of het parkeren van een auto. De schuur beschikt bovendien over een zolder, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Naast de schuur is ruimte voor bijvoorbeeld een paardentrailer en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Deze buitenruimte maakt de woning veelzijdig: geschikt voor dierenliefhebbers, buitenmensen, gezinnen, hobbyisten en iedereen die verlangt naar meer vrijheid om zich heen.