Paardenwei 46741 CP LunterenCentrum Lunteren

In de geliefde woonwijk “De Eekhoorn” staat aan Paardenwei 4 in Lunteren deze charmante kop-staartwoning te koop. De woning is in 2014 gebouwd in sfeervolle jaren ’30-stijl en is volledig geïsoleerd (energielabel A). Met een woonoppervlakte van 103 m² betreed je een lichte en gezellige woonkamer met eetgedeelte in open verbinding en een moderne keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping biedt naast volop bergruimte en een praktische wasruimte ook plaats aan een derde slaapkamer. Buiten beschikt de woning over een sfeervolle zijtuin waar je prettig kunt zitten en genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: dichtbij het dorpshart van Lunteren, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het prachtige Luntersche Buurtbosch. Hier kun je heerlijk wandelen in een groene omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A30. Ben je op zoek naar een fijne woning op een unieke, kindvriendelijke locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op paardenwei4.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne aluminium toegangsdeur en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de ruimte over openslaande deuren naar de tuin, een nette PVC-vloer en een praktische provisiekast. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een prettig uitzicht over de wijk. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, bakoven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Diverse inbouwapparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. De slaapkamer naast de badkamer is de ‘kleinere’ kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de overzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Dankzij het mansardedak en het grote raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping, waar de cv-installatie (Intergas, 2014) is geplaatst. Dankzij het Velux-dakraam is deze verdieping licht en veelzijdig in gebruik. Naast de technische ruimte biedt deze etage ook plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting, waardoor het tevens een praktische was- en bergruimte is. Daarnaast bevindt zich hier de 3e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een dakraam en beschikt over een royale afmeting. Bijzonderheden De gezellige zijtuin bij de woning beschikt over een prettig terras waar je heerlijk kunt zitten en waar je via de openslaande deuren eenvoudig naar buiten stapt. Direct om de hoek bevindt zich de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast biedt de kindvriendelijke buurt volop speelgelegenheid en voldoende parkeervoorzieningen, waardoor alles in de directe omgeving binnen handbereik is.