Renswoudsestraatweg 346741 MG LunterenNederwoud

Een woning waar comfort, kwaliteit en landelijke charme samenkomen. Een plek waar u iedere dag geniet van ruimte, rust en uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer van deze woning zelf te komen ervaren! In het geliefde buitengebied van Lunteren staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.210 m². Omgeven door groen, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voor- en zijkant, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en hedendaags wooncomfort.   De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol familiehuis waarin warmte, luxe en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. De verzorgde afwerking, de groene tuin, de royale oprit en de bijgebouwen maken het plaatje compleet. De landelijke woonomgeving, met de karakteristieke Walderveense Molen als herkenningspunt, geeft deze locatie een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal. De voorzieningen van Lunteren, Barneveld en Renswoude bevinden zich op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A1 en A30 zijn steden als Ede, Arnhem, Apeldoorn en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Omschrijving woonhuis Sinds 2018 hebben de huidige eigenaren de woning grondig verbouwd en verduurzaamd. Daarbij is werkelijk aan alles gedacht om een comfortabel woonklimaat te creëren. Zo zijn het dak, de vloer en de spouwmuren nageïsoleerd, is HR++ beglazing toegepast en beschikt de gehele begane grond over comfortabele vloerverwarming. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1983, straalt rust en eenheid uit. De combinatie van natuurlijke materialen, hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een neutraal kleurenpalet zorgt voor een tijdloze uitstraling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Indeling woonhuis Begane grond: Via de fraaie houten voordeur betreedt u de ruime ontvangsthal met garderobe nis. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden, stijlvolle inbouwverlichting, massief houten binnendeuren en een prachtige trapopgang vormen samen een warm welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse greeploze opstelling met een fraai werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een royale kastenwand met stoomoven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een echte ontmoetingsplek binnen het huis vormt.  Vanuit de keuken is tevens de praktische voorraadkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op de groene tuin rondom de woning. De stijlvolle houtkachel vormt hier een sfeervolle blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De combinatie van de houten vloer, rustige kleurstellingen en luxe afwerking creëert een ontspannen en uitnodigende leefruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele speel-, werk- of studeerkamer. Een ideale ruimte om kinderen dichtbij te laten spelen of om rustig thuis te werken. Via de fraaie zwarte stalen deur bereikt u opnieuw de hal, waar zich het moderne toilet bevindt. De volledig gemoderniseerde badkamer (2020) is uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van een bubbelbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een bijzonder detail vormt het plafond met geïntegreerde sfeerverlichting, waardoor ontspannen baden hier letterlijk onder een sterrenhemel gebeurt. Vanuit de hal bereikt u tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en meterkast. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, die volledig is afgewerkt en bij de woonruimte is betrokken. Dankzij de vloerverwarming, grote vaste kast en geïsoleerde dubbele deuren biedt deze ruimte tal van mogelijkheden, zoals hobby- of speelkamer.  Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische bergzolder. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de (achter)tuin. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met vide. Ook hier is de hoogwaardige afwerking consequent doorgevoerd. De rustige kleuren, nette wandafwerking en luxe vloerbedekking zorgen voor een serene sfeer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Een inloopkast biedt volop bergruimte. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning,. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De (tweede) badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijgebouwen Naast de woning staat een praktische schuur met betonvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmaterieel of als werkruimte voor de hobbyist. Daarnaast is er een houthok aanwezig voor de opslag van brandhout.. In de achtertuin bevindt zich een houten veranda met bitumen dakbedekking en zinken goten. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Tuin De tuin vormt een perfecte aanvulling op de woning. Een combinatie van hagen, volwassen bomen, sierlijke borders, diverse terrassen en gazon zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Op meerdere plekken zijn gezellige zitjes gecreëerd en ook is er een gedeelte ingericht als moestuin.  De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt afgesloten middels een elektrisch bedienbare toegangspoort. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een veilige speelomgeving voor kinderen. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering. Ook is er glasvezel aanwezig.   Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie E, nummers 1312 en 1297, samen groot 1.210 m².   Bestemmingsplan informatie De bestemming is wonen. Een klein gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.