Spoorwiel 266741 ZK LunterenWormshoef

Je bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen tijdens de Nationale Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur. Een uitstekende gelegenheid om de woning vrijblijvend te bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren. In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’De Molenpol’ staat deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met garage te koop - Spoorwiel 26 in Lunteren! Deze woning is geweldig gelegen op loopafstand van bos, centrum, treinstation, basisschool en andere voorzieningen. Uitvalswegen en snelwegen, zoals de A30, A1 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is in 2011 gebouwd, tijdens de bouw direct aan de achterzijde met 2,40 meter uitgebouwd én voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen zoals Energielabel A++, 12 zonnepanelen (2022) en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de stijlvolle en complete keuken – een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel een ruime extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is perfect: midden in het dorpshart van Lunteren, met alle voorzieningen op loopafstand. Direct naast de woning bevindt zich bovendien de blikvanger van de wijk: de karakteristieke Molen de Hoop. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Luntersche Buurtbosch op korte afstand – een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandel- en fietspaden. Kortom: een ideale woonlocatie in het hart van Nederland! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spoorwiel26.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle gashaard, handige trapkast en voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar de tuin, en is er tevens toegang tot de aangrenzende garage. De garage is momenteel ingericht met een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap en is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als werk- of speelkamer, hobbyruimte of gewoon als garage of berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht in hoekopstelling met een praktische apparatenkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), Siemens oven (2023), combi-oven/-magnetron (2025) en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is momenteel uitgerust met een traplift. Deze wordt voor de oplevering van de woning vrijwel onzichtbaar verwijderd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De modern afgewerkte en goed onderhouden badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan (2024). De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop bevinden zich de wasruimte en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sportkamer. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Xtreme 2023, voorbereid op een warmtepomp), de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Vanaf de overloop is via een vlizotrap ook de vliering (bergzolder) toegankelijk, net als de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het geplaatste kunststof dakkapel en het extra Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval én een prachtig uitzicht over de wijk. Ook op de overloop/sportkamer is een dakraam aanwezig. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De fraai aangelegde, zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop groen met een ruim terras, sierlijke borders, een verzorgd gazon en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar een speeltuin in de wijk – een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, en op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren vóór de garage. Bovendien is er een elektrische laadpaal aanwezig. Rechts naast de woning prijkt de karakteristieke molen Molen de Hoop – een bijzonder en charmant stukje historie dat deze locatie uniek maakt. Een fantastische plek voor jou en je gezin. Kom snel kijken en ervaar het zelf!