Veenweg 426741 EB LunterenLunteren-Oost

Wonen op een schitterende locatie in Lunteren Oost, met volop ruimte voor wonen en werken. Aan de Veenweg 42 vind je deze unieke vrijstaande woning met een praktijkruimte, een grote multifunctionele ruimte, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie omsloten tuin. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende familie, een combinatie van wonen en werken of een praktijk aan huis. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Lunteren. Vanuit hier geniet je dagelijks van de prachtige natuur van de Veluwe, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Ede, Barneveld, Amersfoort en Arnhem. Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de garage en de woonruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de vloerhoge ramen aan twee zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor optimaal comfort. Aansluitend loop je de royale open keuken binnen. Hier ervaar je direct de hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvol mat zwart en beschikt over een centraal spoeleiland met twee spoelbakken, elk voorzien van een eigen kraan. Aan de overzijde bevindt zich het kookgedeelte met een indrukwekkend 6-pits gasfornuis en twee ovens. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Ook in de keuken zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder te noemen dankzij de volledig glazen achterwand, waardoor je iedere dag wakker wordt met een schitterend uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een praktische thuiswerkplek gerealiseerd en vind je tevens een handige berging/kast. Praktijkruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de praktijkruimte met eigen entree aan de linkerzijde van de woning. Via de aparte ingang kom je binnen in een hal die uitstekend kan dienen als wachtruimte en beschikt over een toilet. De praktijkruimte zelf is multifunctioneel en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een nagel- of massagesalon, een kantoor aan huis of een andere beroepsmatige invulling. Multifunctioneel bijgebouw: Achter de garage bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen ingang en biedt verrassend veel mogelijkheden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de garage. Op de begane grond vind je een nette woonkamer met open keuken en een complete badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Garage: De garage is royaal van formaat en voorzien van twee openslaande deuren en een praktische wasbak. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. Tuin: Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en fraaie borders. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy en rust. Highlights: - 33 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Twee cv-ketels, een warm-terugwin-systeem; - Airco; - Alarmsysteem. Deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Ben je op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen op een prachtige locatie in Lunteren? Dan is Veenweg 42 absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.