Nico Kolenbergstraat 571614 KM LutjebroekLutjebroek

Deze vrijstaande, charmante en sfeervolle woning heeft alles in zich voor jarenlang woongenot! Een huis met karakter, een goede ruimteverdeling, volop licht, een keurig onderhouds- en isolatieniveau én een geweldige tuin. Ook nog eens gelegen in een gemoedelijke omgeving en een centrale plek is dit hét huis waar je vrolijk van wordt. Ben jij op zoek naar een heel fijn thuis? Dan zit je hier helemaal goed. WORDT JE VROLIJK VAN Stap binnen in een sfeervol en geborgen thuis! De gemoedelijke sfeer samen met de praktische indeling en fijne ruimtes maken dat het daagse leven hier als vanzelf gaat. Op de begane grond is de ruime en gezellige living van L-vorm, ideaal om verschillende hoekjes te creëren. Door de prachtige kamer-en-suite-deuren zijn de living en woonkeuken van elkaar te scheiden. Niet alleen mooi maar ook ideaal in een familiehuis. De keuken is in 2022 vernieuwd, tijdloos en van alle gemakken voorzien. Er past met gemak een grote eettafel in de woonkeuken, gezellige avonden gegarandeerd. Ook fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin. Zie jij jezelf al genieten van de eerste kop koffie in de ochtendzon? HANDIG Achter de keuken de praktische bijkeuken, een onmisbare ruimte in het hedendaagse leven. Hier kom je binnen door de achterdeur, worden de jassen opgehangen, hebben de sportspullen een plek en bevindt zich het toilet. De handige grote schuifkast is ideaal voor het opbergen van spullen en voorraad. De voordeur wordt in het West-Friese nauwelijks gebruikt, goed volk komt immers achterom. In de hal een kelderkast, de meterkast en de trapopgang. EERSTE VERDIEPING Drie goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkast en de andere kamers hebben een inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras met recent vernieuwd dak en hek rondom. De badkamer is zonder meer riant te noemen en voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Perfect is de aparte wasruimte? Alles op één plek en geen wasmanden in beeld, dat wil je! EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Wat een ruimte! Hier is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van huisraad, seizoensspullen, koffers en meer. VRIJHEID EN PRIVACY Hier wil je buiten zijn! Goed overdacht ingericht met een terras voor de ochtendzon, een terras voor de middag- en avondzon, keurig gazon en fraaie beplanting. Alle privacy, geen achterburen dus volop genieten! De vrijstaande garage biedt extra opslagruimte of plek voor een hobby. Aan de zijkant is er een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, perfect! De voor- en zijtuin zijn groen ingericht waardoor er vanuit binnen kijk is op groen. GEWILDE LOCATIE De woning staat aan een rustige straat, in een vriendelijke omgeving en op een goed bereikbare locatie in Lutjebroek. De dorpskern bevindt zich op korte afstand en voorzieningen zijn volop te vinden in de omgeving en per fiets gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de ontsluitingsweg richting Enkhuizen, Hoorn en de A7 om de hoek, ideaal. KENMERKEN - Woonoppervlakte 105 m² - Perceeloppervlakte 300 m² - Inhoud 398 m³ - 13 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie - Vloerisolatie - Keuken 2022 - Grote schuur van 16 m² - Eigen oprit - Superfijne tuin - Energielabel C WELKOM Ben je enthousiast geraakt en wil dit ontzettend leuke huis graag komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.