Bouwnummer 5 en 6 (Bouwnr. 6)1732 LJ LutjewinkelLutjewinkel (woonkern)

Bouwtype 3 – Moderne schuurwoningen met karakter (Bouwnummers 5 en 6) Via een rustige inrit bereikt u de twee vrijstaande moderne schuurwoningen. De krachtige, minimalistische vorm en het gebruik van donkere materialen geven deze woningen een eigentijdse en stoere uitstraling. De grote glaspartijen in de zijgevels zorgen voor een bijzondere lichtbeleving en een sterke verbinding met de tuin. Het glas in de achter en linker zijgevel worden uitgevoerd met zonwerend glas (excl. de dakvensters). Met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 484 m³ bieden deze woningen verrassend veel ruimte en comfort. Elke woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde berging en een royale achtertuin op het zuiden, perfect georiënteerd op de zon. Indeling U komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de royale leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer met elkaar verbonden zijn en zicht bieden op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vormt een prettige, centrale plek in huis. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar en kan optioneel binnendoor worden verbonden met de leefruimte. Op de verdieping, met dakkapel aan de achterzijde, vindt u drie comfortabele slaapkamers en de aan de achterzijde gelegen badkamer. De badkamer kan optioneel worden uitgebreid met een douchemuur en een ligbad. De overloop biedt daarnaast toegang tot een separate technische ruimte. Uiteraard kunt u uw droomwoning geheel naar wens uitbreiden met meer- en minderwerk, van een uitbouw tot een luxe badkamer of zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Opties (alle opties zijn terug te vinden in de meer- en minderwerklijst) • Isoleren van de berging. • Berging binnendoor toegankelijk maken. • Uitbreiding van de berging (1 meter). • Openslaande deuren. • Verzwaren van het boilervat tot maximaal 275 liter. • Verplaatsen woonkamer en keuken. • Verplaatsen opstelplaats wasmachine. • Uitbreiden badkamer met douchemuur en ligbad. • Extra dakraam laten plaatsen. Duurzaamheid De woningen zijn volledig voorbereid op de toekomst en worden duurzaam en energiezuinig gerealiseerd. Dankzij de toepassing van een moderne warmtepompinstallatie, compleet met binnen- en buitenunit en een royaal boilervat, geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat en warm water. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte in huis. Daarnaast worden de woningen voorzien van zwarte PV-panelen. Omgeving Wonen in Lutjewinkel betekent wonen in een landelijke omgeving, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Lutjewinkel zelf is een gemoedelijk dorp tussen de landerijen. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u binnen tien minuten naar Nieuwe Niedorp, waar u terechtkunt bij twee supermarkten, diverse verswinkels, speciaalzaken en een drogisterij. Ook vindt u hier basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, alles op korte afstand van huis. Voor ultieme ontspanning kunt u terecht bij de ‘18-holes golfbaan Regthuys’. Hier is ook een restaurant waar u terecht kunt voor een borrel, lunch of diner. Zoekt u meer levendigheid? Dan bent u in twintig minuten in Schagen, met een NS-station, een ruim winkelaanbod, een gezellige markt en een bruisend plein vol horeca. Ook Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 zijn vlot te bereiken. Meer informatie waaronder de brochure, prijslijst, technische omschrijving en situatiekaart zijn te vinden onze website. Informatieochtend Op zaterdag 6 juni 2026 bent u van harte welkom op ons kantoor tijdens de informatieochtend van 10.00 tot 12.00 uur. Onder het genot van een kop koffie of thee vertellen wij u graag meer over het project en beantwoorden wij met plezier al uw vragen. Verkoopprocedure Geïnteresseerd in één van de bouwnummers? Inschrijvingen kunnen via het inschrijfformulier op onze website worden uitgebracht. De inschrijving sluit op 1 juli 2026 om 12.00 uur. Inschrijvingen die na dit moment worden ontvangen, kunnen helaas niet meer in behandeling worden genomen.