Amazonestraat 568315 AV LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage in het groene Luttelgeest! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met garage, zonnige tuin en moderne afwerking? Dan is deze charmante woning in Luttelgeest precies wat u zoekt! Een aantal pluspunten op een rij: - Riante woonruimte: Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van een royale woonkeuken met veel lichtinval door de openslaande deuren en het dakraam. - Instapklaar: Moderne keuken (2023), badkamer (2015) en toilet – hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. - Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of om een thuiskantoor in te richten. - Ruime tuin op het zuidwesten: Heerlijk genieten van de zon, met een vrijstaande overkapping voor regenachtige dagen. - Eigen oprit en garage: Parkeer uw auto op uw eigen terrein of beschut in de garage. - Duurzaam en comfortabel: De woning is gebouwd in 1994 en heeft dak-, vloer- en gevelisolatie. Teven is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een goed onderhouden cv-installatie van 2020. Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. U woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vindt u om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. Indeling Begane grond: Hal/entree, trapopgang, meterkast, toilet, royale woonkamer, uitgebouwde achterzijde met lichtkoepel, open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker, toegang tot garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamer, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder, overloop met aansluiting was apparatuur en opstelling cv-ketel, slaapkamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Uitbouw woonruimte 2003 - 278 m² eigen grond - Garage (niet geïsoleerd)  - 14 zonnepanelen 2013 - Vrijstaande berging met riante overkapping (6.23m x 2.66m) - Moderne keuken en badkamer