Lange Brink 368315 AJ LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Instapklaar wonen met mogelijkheden aan de Lange Brink 36 in Luttelgeest Aan de Lange Brink 36 in Luttelgeest vind je een woning waar je je al snel thuis voelt. Alles is netjes onderhouden en in de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zonder grote klussen kunt starten. De moderne keuken (2019) vormt een fijne plek in het huis. De woonkamer krijgt extra sfeer én warmte van de houtkachel, wat niet alleen gezellig is, maar ook scheelt in de energiekosten. Met de nieuwe laminaatvloer (2025) voelt het geheel verzorgd en eigentijds aan. Naast de houtkachel is de vloer en het dak volledig geïsoleerd en met 9 zonnepanelen kunt u met aanschaf van een elektrische boiler van het gas af. De woning beschikt daarnaast over energielabel B. Buiten is het minstens zo prettig. De tuin ligt op het zuidwesten, dus zodra de zon zich laat zien, kun je er volop van genieten. Onder de overkapping zit je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten. Achterin vind je een stenen schuur en via de achterom kom je makkelijk met de fiets de tuin binnen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: slapen, werken of een hobbyruimte. De woning is instapklaar, maar laat genoeg ruimte om het stap voor stap helemaal naar jouw wens te maken. De ligging is praktisch en rustig tegelijk. Binnen ongeveer 10 minuten ben je in Emmeloord voor alle dagelijkse voorzieningen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook zo onderweg richting de rest van de regio. Een huis met precies genoeg mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken. Wil je binnenkijken bij de Lange Brink 36? Neem dan vandaag nog contact op met ons kantoor! INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met laminaat (2025), houtkachel, nette moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een extra grote oven, bijkeuken met witgoed aansluiting. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer geheel betegeld met een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder (geheel geïsoleerd). Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.