Anerweg-Noord 1267775 AW LuttenVerspreide huizen Lutten-Oost

**Wonen in de vrijheid van Lutten – Een unieke kans aan de Anerweg-Noord 126!** Droom je van meer ruimte, vrijheid en talloze mogelijkheden om je eigen stempel te drukken? Kom dan eens kijken aan de Anerweg-Noord 126 in het gezellige Lutten. Deze opvallende twee-onder-een-kapper, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.475 m2, biedt werkelijk alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Geloof ons: hier is plek voor álle plannen die je in petto hebt. **Een unieke stek aan de ventweg** Stel je voor: iedere ochtend wakker worden met vrij uitzicht over het serene landschap van Lutten. Een fijne ventweg die rust en veiligheid garandeert. Rondom is er groen, veel groen, want je tuin omringt de deze woning. Dit is zo’n plek waar je voluit kunt genieten van rust, vogels, en buiten zijn. Dat ruime erf betekent trouwens niet alleen extra privacy, maar ook speelruimte voor de kinderen, een zonnig terras voor een borreltje met vrienden, of plek voor die moestuin waar je altijd al van droomde. Wat kleinvee; een geitje, schaapje of pony. Zoek je nog meer grond? Goed nieuws: extra grond kopen behoort tot de mogelijkheden. Maak je dromen écht grenzeloos! **Meer dan voldoende ruimte voor de echte doeners** Heb je altijd al behoefte gehad aan nét dat beetje extra? Nou, hier vind je het echt. De vrijstaande, dubbele garage met giga diepe en brede oprit is ideaal voor de handige klusser, de fanatieke hobbyist, of iemand die liever werk en privé lekker dichtbij wil houden. Of je nu oldtimers restaureert, motoren sleutelt, houtbewerking als hobby hebt of serieus nadenkt over een atelier of een kleine onderneming aan huis – hier kan het allemaal. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto’s, een camper, of zelfs een boot. **Jouw canvas, jouw plannen** Deze woning heeft karakter en charme – de perfecte basis om er jouw droomhuis van te maken. Maak van deze woning jouw persoonlijke paleis, precies zoals jij wilt. Dat betekent eigen keuzes voor materialen, kleuren, indeling en inrichting. Hier ben jíj aan zet! **Centraal en toch heerlijk rustig** Lutten is een vriendelijk dorp waar je heerlijk vrij woont, midden in het groen, maar waar je toch in een mum van tijd in de omliggende dorpen en steden bent. Even snel boodschappen doen, spontaan afspreken met vrienden, de kinderen naar hun sport brengen – het gaat hier allemaal net even relaxter dan in de stad. En dankzij de ligging aan de ventweg, zit je wel lekker dicht bij uitvalswegen zonder dat je last hebt van het verkeer. **Voor wie is dit huis een gouden kans?** Deze plek is zó veelzijdig, dat bijna iedereen zich hier thuis zal voelen. Zoek je ruimte voor een jong (of groot!) gezin of wil je lekker knutselen in je eigen werkplaats? Ben je een starter die opgroeit tussen natuur, een doorgewinterde doe-het-zelver, of iemand die voor zichzelf wil beginnen – de mogelijkheden zijn haast eindeloos. Echt waar, hier kun je je creatieve geest helemaal zijn gang laten gaan. Is het in de woning zelf, de grootte van de bijgebouwen of het ruime perceel? De indeling is als volgt: Middels overdekte overkapping betreedt men de entree, hal en trapopgang. De hal geeft toegang tot o.a. de straatgerichte woonkamer met aangebouwde erker. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Via de woonkeuken betreedt men de bijkeuken met o.a. toilet met fonteintje en stookruimte waar de c.v. ketel is geplaatst in 2022. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van badkamer die is uitgevoerd met ligbad, toilet, douche en wastafel. (Eén slaapkamer is gelegen met hun raam die uitkijkt over het perceel van Anerweg Noord 124) (Er is een offerte aanwezig om samen met de buren de indeling praktisch te maken tot een ‘normale’ twee-onder-één kapwoning.) (Eén slaapkamer van de buren kijkt uit over het perceel van Anerweg Noord 126.) Middels vlizotrap bereikbare.. Tweede verdieping: Bergzolder. Buitenom: Rondom zijn er meerdere parkeerplaatsen, dubbele garage, houten berging en een diep perceel. Eventueel is er meer grond bij aan te kopen. **Is uw interesse gewekt?** Kun jij je al voorstellen hoeveel moois je hier kunt realiseren? Aarzel dan niet en kom langs voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, kijk hoe de zon rond het huis draait, en bespreek met ons alle extra mogelijkheden. Wie weet maak jij straks van Anerweg-Noord 126 jouw nieuwe thuis. Wij zeggen: grijp deze buitenkans! **Samengevat:** - Twee-onder-een-kapwoning - Perceel van maar liefst 1.475 m2 (met mogelijkheid tot méér!) - Vrij uitzicht en tuin rondom - Dubbele, vrijstaande garage en ruime oprit - Ideaal voor doeners, hobbyisten én ondernemers - Kindvriendelijke en groene omgeving - Heel veel potentie en volop ruimte voor je plannen Bijzonderheden, let op!: - in overleg met de buren graag de brandmuur toepassen tussen huisnr. 124 en huisnr. 126. (voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor voor de offerte. Kosten inschatting splitsing en volgens offerte: € 55.000,- - In overleg kan er eveneens extra grond worden bijgekocht aan de achterzijde. - In het dakbeschot zit asbest (eterniet) kosten verwijdering inschatting € 10.000,- Bel, mail of app gerust voor een afspraak en meer informatie – we laten je deze unieke kans graag persoonlijk zien!