Meidoornstraat 357775 BD LuttenLutten Kern

Op een fijne locatie in Lutten staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning aan de Meidoornstraat 35. De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over energielabel A++. Met een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 171 m² en een praktische indeling is dit een comfortabele woning waar je zo in kunt. Indeling Begane grond: entree met meterkast en glasvezelaansluiting. Toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en plintboiler. Dankzij de uitbouw is de woonkamer van een goed formaat. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming, een handige trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch zonnescherm geplaatst. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer, ingericht met wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolder met dakraam en plaats voor de witgoedopstelling. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de cv en warmtepompinstallatie. In het trappengat is in 2024 een Haier airco geplaatst, geschikt voor het koelen en verwarmen van zowel de eerste als de tweede verdieping. Buitenruimte: de achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een volledig geïsoleerd en geluidsdicht tuinhuis met openslaande deuren en een apart berggedeelte. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - 15 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond; - Kunststof kozijnen; - Airco (Haier, 2024); - Waterontharder aanwezig; - Geïsoleerd en geluidsdicht tuinhuis. Kortom: een moderne, instapklare en zeer energiezuinige woning op een prettige plek in Lutten. Kom gerust kijken, je bent van harte welkom!