Houtwal 28105 BL LuttenbergLuttenberg Kern

Nu aantrekkelijker geprijsd! Op een mooie rustige locatie mogen wij aanbieden een royaal VRIJSTAAND WOONHUIS (bj. 1998) met royale aangebouwde garage, ruime kavel en oprit. De woning is goed onderhouden met een perceel van 461 m² grond. Bijzonder en kenmerkend voor deze woning zijn de praktische en ruimtelijke indeling, de ruime woonkamer met erker, woonkeuken, kelder, 3 slaapkamers, royale zolder met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers en enorm veel bergruimte! De geïsoleerde garage is maar liefst 28,5 m² groot, eventueel geschikt om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De tuin is verzorgd aangelegd met een gezellig overkapping en diverse waterpunten voor het besproeien van de tuin. Een extra blokhut biedt ruimte voor al uw tuinspullen! Algemeen: - Inhoud woning ca. 770 m³ - Woonoppervlakte ca. 174 m² - Kavel 461 m² - Garage ca. 28,5 m², volledig geïsoleerd en royaal genoeg om eventueel een praktijkruimte of slaap- en badkamer te realiseren - Kelder ca. 10 m² - Voorzien van rolluiken en zonwering - De woning is voorzien van kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd te weten dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Gelegen op loopafstand van natuurgebied de Luttenberg en op ongeveer 10 á 15 autominuten van de Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg - Verkoper zegt toe voor de eigendomsoverdracht een extra dakraam te plaatsen Indeling. Begane grond: Entree met toilet, trapopgang en toegang tot kelder (ca. 3 x 4 meter, stahoogte), royale living met massief eiken houten vloer en erker, woonkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en doorgang naar garage met wasbak, dubbele deuren en toegang tot tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (resp. 24, 13 en 13 m²) waarvan één met vaste kastenwand. Vanuit zowel de overloop als de ouderslaapkamer toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar tweede verdieping: Royale open zolder met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is dusdanig groot dat er ruimte is voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; houtwal2.nl