Jagerslaan 348105 BB LuttenbergLuttenberg Kern

Welkom in de parel van Salland aan de Jagerslaan 34! Ruimte, comfort en een fijne woonomgeving komen hier perfect samen. Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt in een rustige straat in het gezellige Luttenberg, een gemoedelijk en actief dorp in het hart van Salland. Je woont hier in een landelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel en prachtige natuur letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca gewoon in het dorp aanwezig en bereik je plaatsen als Raalte, Deventer en Zwolle binnen korte tijd. De woning is gebouwd in 1990 en in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd met onder andere een royale woonkeuken, bijkeuken, extra grote garage, dakkapel, airconditioning en 11 zonnepanelen. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideaal familiehuis. Begane grond Via de entree kom je in de hal, meterkast en toegang tot de ruime kelder met stahoogte. De L-vormige woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van een gashaard, airconditioning en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken (uitgebouwd in 2005) met vloerverwarming, hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met wasopstelling en buitendeur, evenals de extra grote garage met keukenblokje en veel bergruimte. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een extra kamer die geschikt is als werk-, logeer- of vijfde slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel en is bereikbaar via zowel de overloop als de ouderslaapkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buitenruimte De zonnige tuin ligt op het zuiden en grenst aan openbaar groen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Onder de overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin beschikt over een achterom richting het dorpshart en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een speeltuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 182 m² • Perceel: 372 m² • Energielabel B • 11 zonnepanelen (2022) • 2 airco-units (woonkamer en ouderslaapkamer) • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Kunststof kozijnen in de aanbouwen, houten kozijnen in het oorspronkelijke deel • Onderhoudsarme topgevels (Keralyt) • Veel bergruimte (kelder, garage en zolder) Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.