Oude Twentseweg 338105 RH LuttenbergBuitengebied Luttenberg

Let op!! BIEDEN VANAF € 925.000,-- k.k. Op een aantrekkelijke locatie, gelegen aan de uitlopers van de Sallandse heuvelrug bereikt u via uw eigen oprijlaan deze prachtige rietgedekte Villa. Het luxe Landhuis is in 2008 onder architectuur gebouwd op een perceel van maar liefst 3375 m². Naast de woning bevindt zich een kapschuur van 74 m² groot, welke ruimte biedt aan een overdekte veranda, een ruime berging en een gastenverblijf met terras en uitzicht op de boomgaard. Daarnaast bevindt zich op het erf nog een carport met plaats voor een tweetal auto’s. Indeling Begane grond: Royale entree met fraaie eikenhouten trapopgang. Toilet, meterkast. De living van ruim 52 m² is uitgevoerd met een prachtige massieve eikenhouten vloer. Vanuit de living met veel raampartijen heeft u weids uitzicht over het Sallandse landschap. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het zonneterras op het zuiden. En suite schuifdeuren bieden toegang tot de woonkeuken, deze is 32 m² groot en beschikt over een sfeervolle hout gestookte inbouwhaard. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een natuursteen werkblad, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een Quooker. Een strakke wand met inbouwapparatuur: zoals een oven, koffiemachine, vaatwasser en een koelkast maken de keuken compleet. Via openslaande tuindeuren van de woonkeuken heeft u toegang tot het terras op het oosten. Bijkeuken met keukenblok uitgevoerd met een werkblad voorzien van een spoelbak, vaste kasten en een praktische doucheruimte. Plaats van de HR combiketel "Nefit" van 2008. Eerste verdieping: Overloop. In totaal vier (slaap) kamers. De ouderslaapkamer beslaat 22 m². Daarnaast een studeer/werkkamer en twee ruime slaapkamers van circa 14 m². Badkamer, luxe ingericht en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator. Afzonderlijk toilet op de overloop. Gastenverblijf In het bijgebouw is een sfeervol gastenverblijf van 38 m² groot gerealiseerd. Compleet ingericht met een inbouwkeuken, een keurige badkamer voorzien van een doucheruimte, wastafel en een toilet. Het gastenverblijf is multifunctioneel te gebruiken en is ook geschikt als kangoeroewoning, praktijkruimte of als bed & breakfast. De woning wordt omzoomd door een prachtig aangelegde tuin met fraaie borders, fruitbomen en een natuurlijke poel met wildbloemenperk. De tuin beschikt over meerdere terrassen waar je heerlijk van het buitenleven en van het unieke uitzicht kunt genieten. Al met al een prachtige comfortabele woning, te midden van verschillende natuurgebieden als de Lemelerberg, de Reggevallei en de Sallandse heuvelrug, die met elkaar verbonden zijn door het typische Sallandse coulisselandschap. Hier geniet u van ruimte, rust en privacy! Vraagprijs € 995.000,-- kosten koper