Zandrug 298105 BK LuttenbergLuttenberg Kern

Tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden, gemoderniseerd, verduurzaamd en charmant om te zien… deze royale vrijstaande woning is écht een plaatje! Niet alleen de woning zelf is prachtig, maar ook de tuin is perfect. Volop privacy, meerdere terrassen, beregeningsinstallatie, grondwaterpomp en dan ook nog een ruime tuinkamer met glas, zonwering en een heater. Hier kun je van vroeg tot laat in het seizoen heerlijk genieten! Deze woning is gebouwd in 1998, maar in de jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en keurig onderhouden. Zo zijn er overal kunststof kozijnen, ligt er vloerverwarming beneden en in de badkamer, zijn de pannen recent geschilderd en liggen er 15 zonnepanelen op het dak. De omgeving is al net zo mooi. Bossen, groen, maar ook de gemoedelijkheid van het dorp .. alles is op loopafstand bereikbaar. Luttenberg is een gezellig dorp, met verschillende voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, een goede basisschool en natuurlijk het openluchtzwembad. Centrale ligging: • Raalte – ca. 10 min • Ommen – ca. 20 min • Deventer – ca. 25 min • Zwolle – ca. 30 min • Almelo – ca. 30 min • Enschede – ca. 45 min Indeling. Begane grond: Een royale hal verwelkomt ons in dit speels ingedeelde huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker, gashaard en comfortabele vloerverwarming. Je kijkt aan de voorzijde heerlijk groen weg. De keuken is in 2014 vernieuwd en er is gekozen voor mooie materialen en luxe inbouwapparatuur, zoals onder andere een stoomoven, Quooker kraan en inductiekookplaat. De schuifpui in de gevel geeft toegang tot de sfeervolle tuinkamer. Ook hier is aan alles gedacht. Verlichting, zonwering en zelfs een heater zorgen ervoor dat je het hele jaar heerlijk ‘buiten’ kunt zitten en kunt genieten van de prachtige tuin. Via de keuken bereiken we tevens de bijkeuken, met wasmachine en droger opstelling op hoogte en royale provisiekast. Tevens kunnen we binnendoor naar de ruime garage, welke ook volledig geïsoleerd is. Hier vinden we de grondwaterpomp, veel ruimte en ook hier is toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, wat zorgt voor een statige entree. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers gelegen. Ruimte genoeg om te wonen met een groot gezin, te werken aan huis of voor andere hobby’s. De badkamer is ook ruim, voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vlizotrap naar tweede verdieping: Bergzolder met inloopkast en veel daglicht. De tuin: De tuin is prachtig aangelegd en volledig rondom afgesloten. Aan beide kanten kun je langs het huis (via een deur) naar voren. Er is een extra berging achterin de tuin en genoeg ruimte om te tuinieren, te spelen en te genieten! Het grootste voordeel van deze tuin? De privacy! Er is zeer weinig inkijk door de vele bomen en daarnaast is de wijk ruim en groen opgezet. Bijzonderheden: - Ruime, moderne woning. - Ontzettend goed onderhouden. - Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. - Deels voorzien van vloerverwarming. - Prachtige tuinkamer aangebouwd. - De vierkante meters zijn exclusief tuinkamer, garage, vide e.d. - Dit is écht een woning die u zal verrassen als u binnen bent! Deze woning heeft een eigen website: zandrug29.nl