Burgemeester Houbenplein 145575 EZ LuyksgestelKerkstraat e.o.

Echt thuiskomen doe je bij Burgemeester Houbenplein 14 te Luyksgestel. Een uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning (Energielabel A) met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, gelegen op een jong en gezellig pleintje nabij de basisschool. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Indeling: Highlights: - Instapklare hoekwoning met kunststof kozijnen en isolerende beglazing - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool - Moderne keuken, ruime tuin én mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Voorzien van vijf zonnepanelen en Energielabel A - Grote dakkapel op de tweede verdieping Begane grond: Via een verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal tref je een tegelvloer met vloerverwarming, een gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje met meubel. Ook is hier de meterkast met o.a. glasvezel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwspots, een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een composiet werkblad. Aan de achterzijde ligt de gezellige zithoek met zicht op de tuin. Ook is hier de trapkast met praktische opbergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Er is een loze leiding aanwezig aan de andere kant van de zithoek waardoor het mogelijk is de t.v. hoek ook te verplaatsen. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde een derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een douchecabine (90x90), een wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Beide trappen in de woning zijn voorzien van stijlvolle laminaat overzetdelen in betonlook. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden dankzij de grote dakkapel. Hier bevinden zich ook de opstelling voor de Atag HR CV-ketel (2018), Duco mechanische ventilatie, aansluitingen voor het was-apparatuur, omvormer voor de vijf zonnepanelen, vliering voor extra opbergruimte en extra glasvezelaansluiting. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Algemeen: Het bouwjaar van deze hoekwoning is 2018. In de woning is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is A. De perceel grootte bedraagt 196 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 110 m2. De inhoud bedraagt 391 m3. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.