Posthoorn 115575 DR LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Welkom bij deze leuke energiezuinige woning (Label A++) gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk in Luyksgestel. Voorzien van een keurige keuken, nette badkamer, drie (mogelijk 4) slaapkamers én een keurige multifunctionele zolder welke nu in gebruik is als kantoor. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Highlights: - Energielabel A++ (10 zonnepanelen en dak-, vloer- en spouwmuurisolatie); - Massief eikenhouten keuken in hoekopstelling; - Badkamer met ligbad, toilet én inloopdouche; - Keurige tuin met geïsoleerde berging met vloerverwarming en vrije achterom; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de voortuin is er toegang tot de entree naar ontvangsthal. De gehele begane grond is voorzien van een nette antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de living. De living is ingedeeld in een nette open keuken aan de voorzijde, de eethoek in het midden en zithoek aan de tuinzijde. De massief eikenhouten keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en heteluchtoven. In de hoek is eventueel ruimte voor een koffie-corner. In het midden van de living is ruimte voor een eethoek en is er toegang tot een praktische trapkast. Hier bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is helemaal compleet met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Er is een voorbereiding gemaakt t.b.v. het plaatsen van een dakkapel wat het eenvoudig maakt een prefab dakkapel te plaatsen. Momenteel is de ruimte in gebruik als thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen, ATAG HR ketel (2018), opstelling mechanische ventilatie en aansluitingen van de wasapparatuur. Exterieur: De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, berging en vrije achterom. De berging geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en elektra. Algemene informatie: Het bouwjaar van deze woning is 2018. In de woning is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is A++. De perceelgrootte bedraagt 146 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 107 m2. De inhoud bedraagt 378 m3. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.