Prins van Luikstraat 385575 BJ LuyksgestelPrins van Luikstraat e.o.

Zoek je een instapklaar huis, dat onlangs van top tot teen gemoderniseerd is? Dit geweldige gezinshuis aan de Prins van Luikstraat 38 in Luyksgestel komt binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners! Met o.a. 5 (slaap-)kamers, een fijn tuinhuis en als kers op de taart een royale multifunctionele werk-/hobbyruimte (die ook in gebruik zou kunnen worden genomen als bijvoorbeeld speel- of kantoorruimte!). LIGGING: De Prins van Luikstraat is een rustige straat in een gezinsvriendelijke woonomgeving. Wie zoekt naar de sfeer van een gemoedelijk Brabants dorp is in Luyksgestel aan het goede adres: voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen en er worden veel activiteiten georganiseerd. Bergeijk, met een nog wat groter winkelaanbod, bevindt zich om de hoek en ook in bijvoorbeeld het nabijgelegen Lommel kan genoten worden van bijvoorbeeld een drankje op het terras! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een verzorgde voortuin, met grote oprit waar ruimschoots plaats is voor het parkeren van auto's op eigen terrein. Aansluitend is er een carport (bijvoorbeeld handig voor een aanhanger of caravan). De entree biedt toegang tot een hal, met garderobenis en een modern betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje). De aanwezige meterkast is volledig vernieuwd. De woonkamer is sfeervol ingedeeld, met een zithoek aan de voorkant en een eetgedeelte aan de achterzijde van de kamer. Vanuit de achterzijde is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door de grote hoeveelheid ramen is er altijd veel lichtinval gewaarborgd! De keuken is afgesloten van de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwde koelkast, vaatwasser, stoomoven en inductieplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt in neutrale, moderne kleurstellingen en ook hier zijn er 2 ramen met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een praktische, netjes afgewerkte bijkeuken. Hier bevindt zich een praktische schuifkastenwand, met daarin de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Er is een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. Deze is betegeld, en toegankelijk via een sectionaldeur. In het verlengde van de garage is er een zeer ruime, multifunctionele hobby-/werkruimte aanwezig. Deze is onlangs uitgebouwd, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is ideaal voor klussers, maar gezien de afwerking ook uitstekend op een andere manier te gebruiken. Een speelkamer, chill-plek voor tieners of eventueel een slaapkamer op de begane grond? Het kan hier allemaal gerealiseerd worden! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Aansluitend is er een modern betegeld toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. Er zijn op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 3 ruim genoeg voor een 2-persoons bed! Een van de kamers beschikt over een schuifkastenwand en 2 extra inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakkapel. Net als de rest van het huis is ook de badkamer modern afgewerkt! Er is een fraai ligbad aanwezig, met een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een fraai badmeubel met dubbele waskom. Voor o.a. het bewaren van handdoeken is er een mooi maatwerk inbouwmeubel geplaatst en net als bij de slaapkamer aan de voorzijde is er ook hier een dakkapel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop c.q. voorzolder, met de opstelling van de CV-apparatuur. Op deze etage bevindt zich de grote 5e zolder-/slaapkamer. Daarnaast is er een extra bergzolder voor het opslaan van spullen. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd, en omvat enerzijds een gedeelte achter het huis en anderzijds een flink gedeelte aan de rechterzijde van het huis. Er is veel privacy en de tuin is toegankelijk via een achterom. Recent is ook een fraai tuinhuis geplaatst, met een (met glazen wanden af te sluiten) overkapping waar fijn gezeten kan worden en aansluitend een praktische (fietsen-)berging, waar bijvoorbeeld ook tuingereedschap kan worden opgeborgen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1981 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m2 PLUS 44 m2 (!!) overig inpandige ruimte op de begane grond (garage en multifunctionele hobbyruimte) - Perceeloppervlakte 516 m2 - Energielabel B - De kozijnen (en voordeur en schuifpui) zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing - De vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Wanden en plafonds zijn voorzien van fraai stucwerk - Voorzien van een nieuwe meterkast, geaarde stopcontacten en nieuw schakelmateriaal - Super nette, modern afgewerkte woning die desgewenst direct te betrekken is! - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.