Boekweitstraat 116026 XX MaarheezeMaarheeze

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GELIEFDE WIJK MAARHEEZE-ZUID In het rustige en groene Maarheeze-Zuid staat deze ruime eengezinswoning die wacht op een nieuwe eigenaar met oog voor sfeer en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een fijne ligging dicht bij winkels, scholen en het station, is dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen of starters die een huis zoeken om naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed: strakke wanden, een fijne lichtinval en een praktische indeling. Hier kun je echt iets moois van maken – stap voor stap, op jouw tempo. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: Maarheeze is een echt Brabants dorp met een levendige gemeenschap, rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. - Voorzieningen: Basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en medisch centrum allemaal op loopafstand. - Bereikbaarheid: Treinstation en A2 zorgen voor snelle verbindingen met Eindhoven, Weert en Maastricht. - Indeling: Woonkamer met laminaatvloer, schouw en grote raampartijen; keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Verdiepingen: Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, zolder met voorzolder en ruime slaapkamer met dakkapel. - Buitenruimte: Diepe achtertuin met sierbestrating, gazon en grote stenen berging met elektra – volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. -Notaris: De woning dient gepasseerd te worden bij het project Notariskantoor Clerx Leenders te Breda. EEN WONING MET KARAKTER EN KANSEN Wie binnenstapt aan de Boekweitstraat voelt direct de ruimte. De hal met meterkast en toilet vormt de toegang tot een verrassend lichte woonkamer. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de schouw in het midden voor een vleugje karakter zorgt. De laminaatvloer en de strakke wanden bieden een neutrale basis om op voort te bouwen – met wat aandacht en eigen stijl maak je dit tot een sfeervolle leefruimte. De keuken, in rechte opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Functioneel, overzichtelijk en met uitzicht op de tuin: een plek waar dagelijks koken vanzelfsprekend aanvoelt. Aangrenzend ligt de bijkeuken, handig ingedeeld met ruimte voor wasmachine en droger, en met een deur naar de tuin – praktisch en efficiënt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en eenvoudig afgewerkt, klaar om met een frisse lik verf of nieuwe vloerbekleding helemaal van jou te worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel – netjes en functioneel. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijk volop ruimte voor verdere modernisering – precies wat veel starters zoeken: een solide huis met potentie om te groeien. De tuin aan de achterzijde is diep en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een royale stenen berging met elektra. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of barbecueën – hier kan het allemaal. De tuin ligt gunstig, met voldoende privacy en ruimte voor spelende kinderen. DE LOCATIE: MAARHEEZE-ZUID Maarheeze is een plek waar het dorpsleven nog echt voelbaar is. Een Brabants dorp met karakter, waar mensen elkaar kennen en helpen. De ligging van de Boekweitstraat in Maarheeze-Zuid is bijzonder geliefd: een rustige straat met veel groen, brede stoepen en speeltuintjes op loopafstand. De Brede School met basisonderwijs en kinderopvang ligt om de hoek, net als winkels, supermarkten en het medisch centrum. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Pan vlakbij – een uitgestrekt gebied vol wandel- en fietsroutes waar je de drukte even achter je laat. Ook sportievelingen zitten hier goed: tennis-, voetbal- en hockeyclubs zijn allemaal dichtbij. En wie behoefte heeft aan wat gezelligheid, kan terecht in de knusse cafés en restaurants in het dorpscentrum. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten sta je op de A2 richting Eindhoven of Weert, en het treinstation van Maarheeze ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Zo combineer je de rust van het dorp met de dynamiek van de stad.