Bruine Akkers 1256026 DM MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Bruine Akkers 125 in Maarheeze. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige woonlocatie? Deze goed onderhouden twee-onder-éénkapwoning met garage is gelegen op een perceel van 218 M2 aan de rand van woonwijk "Bruine Akkers" aan de noordzijde van Maarheeze. In deze woning kan worden genoten van de fijne leefruimtes. Deze woning is gebouwd omstreeks 1987/1988. Vanuit de woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een optimaal tuincontact en de woning heeft een fijne lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en daar bevindt zich een royale zolderverdieping met twee dakramen, hier is een vierde slaapkamer te realiseren. Indeling: Begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. De hal is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een meterkast en een toiletruimte voorzien van een closet met fonteintje. De fijne L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en heeft fraai straatzicht. De zithoek geeft meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een royale hoekbank. Aan de achterzijde is momenteel de eethoek gesitueerd, de eethoek staat direct in open verbinding met de keuken. Eveneens is aan de achterzijde de keuken gelegen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. In de keuken is meer dan voldoende kastruimte en werkbladruimte. Direct naast de woning is de garage gelegen. De garage is praktisch in gebruik en voorzien van een stalen kanteldeur aan de opritzijde, een loopdeur aan tuinzijde, een bergvliering en een waterkraantje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een overloop en zijn er drie slaapkamers, deze slaapkamers zijn allen ruim te noemen. De praktische badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van lichtkleurige betegeling, een wastafel, een toilet, een ligbad en een separate douche met een thermostaatkraan. Tweede verdieping De tweede verdieping welke via een vaste trap bereikbaar is, biedt een royale zolderverdieping. Op deze verdieping zijn voor de natuurlijke lichtinval twee dakramen en een zijgevelraam te vinden. Tevens is op de zolder ook de cv-ketel opgesteld en de aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping kan ook een royale vierde slaapkamer ingericht worden. Buiten: De op het noordwesten georiënteerde achtertuin van deze woning beschikt over een fraaie aangelegde en verzorgde achtertuin met een kunstgazon en volwassen beplanting. Aan de voorzijde is een eigen oprit en de voortuin te vinden. De achterzijde biedt momenteel een vrij en groen uitzicht; toekomstige ontwikkelingen zijn afhankelijk van gemeentelijke plannen! Er is een brede zonneluifel aanwezig bij het terras. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing (deels dubbel glas en deels enkel glas) en heeft energielabel C. Er is dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht tijdens de bouw. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck in de Brainportregio. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau, te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebieden “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.