Hermelijnstraat 86026 WB MaarheezeMaarheeze

Hermelijnstraat 8 Maarheeze. Ben jij opzoek naar een woning die je nog geheel naar eigen stijl kunt maken, aan een kindvriendelijke straat, in een groenrijke omgeving? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Deze ruime uitgebouwde eengezinswoning is voorzien van: een grote overkapping, woon/eetkamer, keuken, toilet op de begane grond, 4 slaapkamers, badkamer en een zolder. Heb je groene vingers dan zit je goed met de groenrijke, grote, zonnige tuin en de auto’s die kun je gemakkelijk voor het huis parkeren. De woning ligt aan een kindvriendelijke, verkeersluwe straat met speeltuin voor de deur. Ideaal voor gezinnen met kleinere kinderen. Met kinderopvang en verschillende basisscholen op loop/fiets afstand. Hou je van wandelen ook dan kun je hier je hart ophalen met meerdere kleine bosjes op loopafstand en de grote bossen op een aantal minuten rijden of fietsen. Ook de supermarkten van Maarheeze liggen kortbij en ben je afhankelijk van het openbaar vervoer ook dan ben je snel bij het treinstation of bij een van de bushaltes. Ga je liever met de auto dan bevindt zich de uitvalsweg A2 op 4 minuten rij afstand. Indeling: Benedenverdieping: De woning kom je binnen via de hal, in deze hal vind je het toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de trappenkast. Als je de deur aan het einde van de hal doorgaat kom je binnen in de woon/eetkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijk licht inval met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde van het huis. De woonkamer loopt in een L-vorm waardoor je hem ook gemakkelijk kunt verdelen in een woon en eetkamer. Hier zijn ook 2 grote openslaande tuindeuren te vinden naar de overkapping. De keuken bestaat uit een hoekkeuken in een rood/gele kleurstelling. Met koel/vries combinatie,4 pits gasstel, oven, gootsteen en voldoende opbergmogelijkheden. Ook in de keuken is gedacht aan veel natuurlijk licht inval door meerdere ramen die uitkijken op de overkapping en tuin. Ook vind je in de keuken de deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolder. De master bedroom van het huis is met een 12,5 m2 een ruime slaapkamer te noemen. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Deze kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de 4 grote ramen aan de tuinzijde. De 2e kamer van bijna 12m2 is voor zien van vloerbedekking en beschikt over een eigen wastafel op de slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de speeltuin aan de voorzijde van het huis. De kleinste slaapkamer 9m2 kijkt uit op de tuin en is een uitstekende kinderkamer of misschien wel de walk in closet waar je altijd al van had gedroomd. Verder vind je op deze verdieping ook de badkamer. Deze beschikt over een was meubel met opbergruimte, toilet en ruime douche. Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de 2e verdieping met de cv-ketel, wasmachine aansluiting en een opberg zoldertje. Via de deur kom je uit in de 4e slaapkamer waar ook weer voldoende plaats is voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden, ook hier zijn ramen voor natuurlijk licht inval. Tuin: De voortuin is bijna volledig beklinkerd ideaal om de auto voor de deur te kunnen parkeren en met groenstroken aan linker- en rechterzijde. De achtertuin beschikt over een overkapping van een bijna 12m2 hier kun je heerlijk buiten zitten tijdens de regen of juist schuilen voor de felle zon. Ook is er een mogelijkheid om met een kleine verbouwing de overkapping dicht te maken waardoor je de woonoppervlakte van de beneden verdieping met bijna 12m2 vergroot. De tuin die momenteel bestaat uit gazon is nog volledig naar wens te maken met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zitje, plantenbak, vijver een mooie BBQ of een leuk speeltoestel voor de kleine. Aan het einde van de tuin vind je de berging waar voldoende plaats is om nog wat tuingereedschap en je tuin meubelen in kwijt te kunnen. Ook is er een poort naar de brandgang waar je met je fiets en/of containers prima doorheen kunt rijden. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte 207m² • Woonoppervlakte: 116 m² • Overige inpandige ruimte: 13m² • Inhoud woning: 416 m³ • Bouwjaar: 1976