Mimosastraat 46026 VG MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Mimosastraat 4 in Maarheeze. Op een centrale locatie in Maarheeze is deze frisse en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met overdekt terras en twee bergingen gelegen. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 200 M2. De woning heeft onder andere een moderne royale keuken (2024), drie slaapkamers op de verdieping, een diepe achtertuin en recent zijn nieuwe dakpannen gelegd (2025). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van een praktische verdiepte trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de fijne lichtinval op. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en geeft vele indelingsopties. Aan de achterzijde is een brede kunststof schuifpui geplaatst naar het overdekt terras waarbij er een optimaal tuincontact is. Doordat de keuken aan de achterzijde is uitgebouwd is er een royale keuken ontstaan. De keukeninrichting is vernieuwd in 2024 en uitgerust met een hoekopgestelde keukeninrichting in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en veel werkbladruimte. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. In 2024 is de begane grond gemoderniseerd met onder andere nieuw strak stucwerk, een nieuwe keuken en nieuwe tegelvloeren. Eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met toegang tot de slaapkamers, badkamer, de wastruimte en ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze ouderslaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een badmeubel met waskom, een muurkast, een ligbad (Whirlpool) en douchecabine. Vanuit de overloop is nog een separate ruimte bereikbaar met de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via houten schuiftrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel (2020) te vinden. Deze zolderverdieping geeft veel bergmogelijkheden. Buiten: De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. De achtertuin is fraai aangelegd en fijn qua diepte. In de achtertuin zijn diverse zitgelegenheden en een tweetal bergingen, Vanuit de achtertuin is een achterom aanwezig. Het dak van de achterste berging is vervangen in 2020. Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (zowel HR++ als dubbel glas). In 2024 zijn op de begane grond de ramen en de schuifpui vervangen. In november 2025 zijn er nieuwe dakpannen gelegd. De platte dakbedekking van de uitbouw is in 2024 vervangen. In 2024 is een nieuwe groepenkast geplaatst. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck in de Brainportregio. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.