Oranje Nassaulaan 11A6026 BW MaarheezeMaarheeze

Aan de Oranje Nassaulaan in Maarheeze wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd bestaande uit twee karakteristieke levensloopbestendig te bewonen woningen. Deze vrijstaand-geschakelde woningen staan ieder op een perceel van circa 400 M2 en hebben een gebruiksoppervlakte wonen van circa 140 M2. De woningen worden onder andere opgeleverd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn deze woningen geschikt voor alle leeftijdsklassen. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende (slaap)kamers en een ruimte voor een tweede badkamer. De start van de bouw kan plaatsvinden binnen enkele maanden na definitieve verkoop van beide woningen. De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf Van Schijndel en worden geleverd met Woningborg garantie. De woningen worden energiezuinig (BENG) en hebben Energielabel A++. Er is rekening gehouden met de woonkeur afmetingen voor rolstoeltoegankelijkheid (OID). Er zijn twee woningen beschikbaar: Kavel 1 (genaamd 11A) met een vraagprijs van € 639.000,- V.O.N. (woning rechts) Kavel 2 (genaamd 11B) met een vraagprijs van € 639.000,- V.O.N. (woning links) (onder optie) Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van de toegang tot de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van verschillende ramen in de voor- en zijgevel. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken ruimte gelegen. Vanuit de keuken is de achtertuin met de schuifpui te bereiken. Bijkeuken met deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer wordt voorzien van een douche, een dubbele vaste wastafel en een tweede wandcloset. Eerste verdieping: Er is ruimte voor meerdere slaapkamers en een ruimte voor een badkamer. Er worden voorbereidingen aangebracht voor een douche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Ruime bergzolder. Buiten: De woningen beschikken beide over een fijne voortuin met een oprit en een achtertuin op zonzijde gesitueerd (zuid-west). In de achtertuin is een houten tuinberging en een overkapping te vinden. Wat kunt u verder nog verwachten: - Lucht warmtepompinstallatie; -WTW (balansventilatie) - Duurzame manier van verwarmen en koelen; - 4 Zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Houten kozijnen; - De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en gasloos opgeleverd. De volgende kosten zijn in de prijs opgenomen: - De kosten van de bouwkavel; - De totale bouwsom van de woning inclusief BTW; - Notariskosten over transportakte en kadastrale uitmeting. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.